前言：在国家鼓励政策下，不少工商资本纷纷到农村跑马圈地，想在农业这个朝阳产业里再创一次辉煌。

于是不少人向有山地的村集体大片承包，少则几百亩，多则上千上万亩。一般这样的山地承包费相对便宜，按亩算，耕地一亩从四百元到一千多元不等，而山地则可能是按片来计费，有时平均到亩，可能才几十元，百来元，确实便宜。

那用这样的土地来搞农业，特别是养殖业，应该来说，土地成本是很低的，按道理，这要比那些承包耕地搞农业的更具有想象空间！

事实是，在现实中，不少这样的山地规模农业场地，在几年后就荒废了，当初劲头十足，大干一番的投资人把资金耗干，又看不到赚钱的希望的时候，只好吞下这个花巨资买下的教训！

农业走规模化是首选方向，投资额却是最大拦路虎！

如果到多山的云南、广西一带走走，就能够看到漫山遍野的柑、橘类果林，每个果园的身后，都有一个举足轻重的财富故事。因为，一般下手这样几千上万亩农业产业布局的，都可以说是资本巨鳄！从山地承包，到投资建设果园，再到挂果上市，投资额度怕是千万级别！而没有到挂果上市的几年里，资金往里填就像流水一样，农民或集体要租金，劳动力结工钱，肥料供应商要货款，如此等等，投资者在头几年里可能得在山地里办个银行才行！而只有撑到了挂果上市季，财富想象力就出来了，一亩产值成千上万，成千上万亩一年少则收入几百万，多则上千万，那即使再大的投资似乎很快就能收回了。

可以说，在云南、广西一带这样的农业创富神话是不少的，这也是规模农业的财富魅力。

对于全国来说，山地分布各处都有，农业产业也丰富多样，不论是种植还是养殖，似乎只要上规模，财富效应就定能出现。

因此，不少拥有了一定资金的人就选择了这样的投资方向。

就如上面提到了几千万规模投资的果园，一旦承包几百上千亩的山地，即使投资规模要小得多，但是，资金消耗的方向和速度却也差不多。因为农业产业都具有一定周期性，还有不确定风险，不见得一个生产周期就能顺利产出赚到钱，极有可能前几个周期还只能摸索经验，把握市场脉搏，找到真正能赚钱的农业项目。

这就让山地承包的投资者在测算资金时，需要有充分的预留。一句话，要不差钱！

而事实是，很多投资人是事先看准了项目，再测算准了投资额度，一旦时间到了，资金消耗完了，却没有出现预料的结局，例如还没有顺利出产品，遇到自然灾害减产绝收，市场不景气等等，对于他们来说，资金链就断了，撑到下一个农业周期就绝无可能！

所以，投资规模农业简直就如一场赌博！

这也是全国各地还有大面积山地闲置的根本原因，资金是规模农业最大拦路虎！

山地位置偏僻，交通不便，转运是难题！

有时看到一些村集体向外招商的条件，不说不诱人。几百几千亩山地，每年几千元、几万元就能拿下来。平均到每亩，也就几十元百来元的概念，租下来哪怕不干什么也不是很大的事！而如果养殖一些鸡鸭或者猪、羊这类的，每亩不要求赚多了，赚个几百元也是一笔可观的财富，而分摊到养殖的个体上，很可能只要赚几毛、几元都有这样的美好结果。实际上，在山地放养的这类家禽家畜，可是城市紧俏的生态农产品，价值当然不菲！

所以，大多数投资人一开始会有很美好的想象。

而先不论上述的投资资金是否可靠，单是进入实操阶段后，麻烦可就不止一点点了。

一般这样的山地都处在农村较偏僻的位置，离开主要交通道路会有相当距离，更不用说还有宽阔的道路通达了。最多有一些九曲十八弯的毛坯路给你走，说不好还得投资人先修路。晴天一身灰，雨天一身泥，这样的交通状况，要将饲料、肥料或设备运进山里，其艰难程度可想而知，有时投资人恨不得用更高成本的空投更省心。

而等到了种、养殖有所得，需要对外销售产品的时候，将产品拉出去又是遇到同样的问题。

按乡里一句俗话，豆腐搬成肉价钱！而最终讨论挣钱的问题时，老板就会从牙缝里蹦出一句：赚个毛线哦！

产业链条未成型，产销脱节耗不起。

有时候看一些扶贫题材的电视剧时，里面的帮助农民致富的情节很激动人心。开发一片山地，搞起了种植或养殖，这样的山地无污染原生态，种养的方式也是传统的，产出的农产品正是优质的原生态农产品，是城市人争相抢购的农家好货。因此，就有一个大城市的公司给包销了，山里人源源不断地卖，赚的钱也像水一样源源不断地流。农民快速脱贫致富也就水到渠成了！

现实生活中，却有着太多的农产品滞销事件。

曾经接触到一个东北的搞养殖朋友，他正是采取承包几百亩山地搞起了山鸡养殖，辛苦把荒山开发出来，在几百亩山里漫山遍野地跑起了山鸡。投资还算顺利，山鸡们也争气，吃着他投放的饲料，用每天下的鸡蛋来回报他。

这样散养的鸡蛋难道不是好东西？

当然是好东西，城市人要是能吃到这样美味的散养鸡蛋，估计多出几毛钱一个都愿意。

可是，看着这些争气的山鸡，每天下着值钱的鸡蛋，他却犯愁了。

因为，每天收集上来的鸡蛋太多，没有有效的销售渠道，他家的鸡蛋在家里堆积如山。只能看着这些“金蛋”成为压在他心头的“问题蛋”！

饲料一天天消耗，资金一天天消耗，鸡蛋一天积压一天，到头来放都没地方放，这样的一个局面怕是让任何一个旁人都想不明白的！

这就是当走上规模化后，产销脱节足可以让投资打水漂的可怕后果！

拓宽思路，完善布局，量力而行是关键。

当然，即使有着诸多风险和困难，农业仍然不失为朝阳产业，到农村物色一定规模的山地进行种养殖也完全可以成就财富神话。

这需要从业者有一个完整的产业计划，做好市场调查，找准产业品类方向，完善产品结构，搞好营销，就能为成功打好坚实的基础。

首先，把资金筹措到位，一人不够，找好合资人，让这样的规模农业做到不差钱，不能够在关键时刻出现资金链断裂！

其次，选准农业产业方向，到底是种植，养殖还是综合种养，这需要根据市场调查来，不能够头脑发热，什么都种什么都养，到头来既出不了产品，也成不了规模，整成了什么都有，要什么都没得的尴尬结局。而选准一个产业，又与就近城市的需求和自己的技术储备息息相关，因此是一个综合性考量的定位选择。

另外，就是要搞好营销环节。不能够等到产品出来了，才来找市场。这完全可以提前到城市对接批发商、商超，签订合同，实现订单农业。而新时代，最有想象力的，可能是内容电商，发挥现在自媒体内容带货、直播带货等形式，通过平时生产场景的不断曝光，吸附专属粉丝，产生忠实顾客，让产地变市场，将批发改零售，这样既能有量还能优价的新时代营销途径，或许是做农业有想象力的方向。

尾声：做农业不容易，做好农业更不容易。如果能够把规模农业做成功，相信这样的人不单单只是一个农民，而是一个投资家，是一个技术员，还是一个营销高手！因此，相关人要有充分准备，做到量力而行，实现靠农业发家致富！

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