来源：新华网
深耕环京周边区域的鸿坤，今年再次迎来了成交的收获期。通过洞察市场与客户需求，及时调整项目定位不断创新升级产品，鸿坤旗下多个项目业绩表现亮眼。据悉，今年“双十二”，鸿坤以15盘联动折扣让利。
随着房地产行业调控不断升级、去杠杆持续推进，融资环境收紧、市场预期下滑，房企的竞争压力也逐渐加大。据克尔瑞研究中心近日发布的数据显示，百强房企销售减速明显，虽然房企项目积极入市，推案量大幅增加，但去化率表现普遍不及预期。
然而，就环京楼市来看，以固安为例，据北京中原地产的数据统计显示，今年第三季度，固安商品住宅成交1565套，成交面积12.78万平方米，环比上涨36%。
业内分析，在整体市场紧缩的趋势下，环京地区的成交有所好转是受益于地方相关利好的释放，如京南板块披露的首都商务新区、城际联络线一期即将开工等。北京区域的人口和产业不断向外迁移，给环京楼市注入了不少价值和潜力。
据了解，布局北京位置的鸿坤，在今年再次迎来了成交的爆发期：涿州鸿坤·理想尔湾、廊坊鸿坤·理想澜湾、承德鸿坤·山语墅、蓟州鸿坤·花语墅和鸿坤·山语、怀来鸿坤·葡萄酒小镇等项目销售套数、销售金额均排名均区域领先。
在业内看来，深耕区域布局和做市场需要的好房子是房企能获得良好去化的关键。以鸿坤在京南地区的深耕案例来看，不单是盖房，还包括文化、体育、创业等全方位的城市运营，是其稳占区域销售高位的内在原因。
与此同时，鸿坤对市场趋势的把握和对客户需求的深入研究，也在项目定位上有所体现。以天津理想城为例，该项目规划之初主要面对城区外溢改善及度假类客户，因此别墅、洋房产品占比更大，但经过缜密的市场调研后发现，两居、小三居需求更旺、去化最快，因此天津理想城立即增加了南北通透的小户型高层，迅速实现区域产品领先。此外还有蓟州鸿坤·花语项目，通过再次定位与研发新的户型产品，自7月份供货销售以来至12月9日，已完成2018年度7.2亿元的签约任务。
据了解，鸿坤趁势发力，在双十二进行15盘联动，集中性给市场释放不同层次的住宅产品，给购房者更多品质升级性的选择。
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