再谈工程项目合同主体

上一次谈到的工程项目合同主体是工程公司一方，那么另一方主体是谁？有哪些风险？

当然可以说是企业法人、社会团体或者自然人。有点抽象。也可以从另一角度去分析。

1.业主。业主是工程项目的所有者。又可分为：国有公司、上市公司、股份公司、私人公司、合伙公司、自然人等。他也可能是一个纯粹的项目公司。

2.工程公司。如果你签的是一个从另一方分包工作的合同，对方可能就是一家工程公司。或许是同行的，或许是不同行业的。

3.联合体。你也可能从一个联合体分包工程。他可能是业主和管理公司组织的联合体，也可能是2家工程公司组织的联合体，或其它联合体。

当然，还可能有其它形式。

面对形形色色的合同主体，如何规避风险呢？

1.了解这家公司的财务状况。如果是上市公司，很容易查到它的财报。如果是小型公司，难度就大一些。财务不健康的公司，比如连年亏损，或者利润忽正忽负，或者负债率严重高于同行，或者主营收入或利润骤降、相对大宗的对外担保等等。就要特别小心，一定要了解清楚其财务能力。

2.建设资金是否已经落实？如果资金没有落实，或者仅有部分资金落实，一旦签订了合同，除非承包方有正的现金流，否则垫资难免。关键是后续资金没着落，可能面临进退两难。进，增加垫资，退，已垫付资金难以按时收回。如果最终演变为一个烂尾项目，承包商恐怕有苦难言。如果该公司由资本雄厚的公司为其担保，则风险就小多了。

如果是一个工程公司帮助融资的项目，更要考虑其担保情况：主权担保？基本没问题。有实力有信誉的大银行，没问题。其它银行：慎重！再慎重！不乏小银行倒闭的新闻，甚至和业主串通做手脚的案例。自有资产抵押、其它公司担保（项目公司通常以项目资产做抵押，还需股东担保，但不限于此）：是否资产已重复抵押？担保人的实力？

3.这家公司以往的信用和惯常做法。有的业主信用差，以各种借口拖延、克扣承包商的应收款。本来可能盈利的项目，最终亏损了。

4.也可能，你的预付款保函、履约保函被提现了后，公司消失了。

尽管可以通过合同约定的仲裁或诉讼来保护自己的利益，但如果对方没有偿还的能力，你也不可能真正的保护自己的利益。所以不要以为签了合同就是胜利，就有了保障。签约前的尽调对于工程公司规避风险非常关键。