这几天聊到大裁员寒冬的到来，好几位朋友都说自己要消费降级。

A打算少点外卖少下馆子，一日三餐尽量自己做；

B干脆卸载了某宝APP，省得逛着逛着又剁手了；

C清理出一堆崭新的闲置，挂到网上卖掉回回血。

要我说，这些操作其实弱爆了，根本比不上日本神仙综艺《幸せ！ボンビーガール（幸福！贫穷女孩）》里的姑娘们。

其中有一位“史上最强节约家”咲桑，这位小姐姐每个月挣17万日元（约合10780RMB），这个月薪在日本真的不算高，连平均工资水平都尚未达到。

△6年前，咲桑买下了第一套房

她很早就开始以1日元为单位记账，这样省吃俭用坚持了15年，33岁就买下了属于自己的三套房，还在今年开出了一间猫咪咖啡屋！

年纪轻轻能挣出三套房，其秘诀在于一个字：省。

1.买第一套房

对于衣食住行的每一项，咲桑都对自己“抠”到极致，冰箱里的食物几乎都贴着打折的标签。

小姐姐坦言：“如果不是打折的东西，我一般是不会买的。”

比如这袋萝卜原价79日元（约合5RMB），等到半价打折再买就是39日元（约合2.5RMB）。

最绝的还是咲桑的一日三餐，三坨一袋的乌冬面97日元（约合6RMB），买了它这一两天的伙食就有着落了。

仔细算一算这笔账：一坨乌冬只要2块钱，放进去一点打折买的蔬菜，一顿饭吃下来只花50日元，也就是3块钱多一点。

同时，小姐姐为了再省一点水费，煮完面条端着雪平锅就吃了起来，这样就不用额外多洗一个碗了。

咲桑过着苦行僧般的日子，日复一日每天都会坚持记账，这个习惯已经持续了10年以上。

20日元的咖啡、5日元的新年参拜投币……账本上的条目以1日元为单位，进行严格的管理和执行。

她的支付记录甚至精确到1日元（连一分钱RMB都不到）：“很多场合男生在付钱时，我就来付零钱的部分。”

凭着这份可怕的自律，她在27岁时贷款买了人生的第一套房，位于埼玉县所泽市，总价共计1000万日元（约63万RMB）。

公寓一共有三幢房子，除去自住的那间之外，二楼的两间全部租出去了，作为房东的咲桑每个月会多出7.6万日元（约合4807RMB）的收入。

△实在是很羡慕这样的租售比了

紧接着，27岁时的她早早写好了往后几年的计划——

29岁买入第二间公寓，31、32岁提前还完贷款，在34岁时再买一套楼房。

2.买第二套房

两年后，节目组如期登门做客，采访小姐姐有没有完成当初定的小目标。

咲桑这时剪了一头利落的短发，一边笑一边说：“长发也被我卖掉了，卖了3100日元（约合197RMB）。”

△小姐姐：我抠门起来连自己都害怕 

至于我们关心的第二套房，咲桑买在了东京都小平市，同样是一幢便宜的公寓楼，总价1800万日元（约合114万RMB）。

房子一共有4间房，和首套房一样离地铁站很近，咲桑正是看中它的交通便利、租金回报率高。

目前这套房子只有一间屋子空置，其余3间全都已经出租出去了，一个月大约能有15万日元（约合9488RMB）的租金收入。

十几年的记账功力不容小觑，咲桑正在一步步变成包租婆——

从每个月的收入来看，第一套收租8万日元，第二套15万日元，加上她固定的工资所得，咲桑在29岁时的月收入达到了40万日元（约25346RMB）。

即便已经成为一个小富婆了，她还是习惯性过着每顿3块钱的乌冬生活。

从账本上来看，她的消费支出低得可怕：40万收入当中，必须有38万用于还贷或存款。

也就是说，每个月她只在自己身上花2万日元（约1267RMB）。

达成第二套房的小目标后，咲桑打算朝着第三套房继续奋斗——

争取34岁买好一套楼房，35岁开出一间猫咪咖啡店，尽早还清所有贷款和债务。

3.买第三套房

四年后节目组再次拜访，33岁的咲桑看起来与27岁无异，不得不说，有钱+会理财真的能让人显得好年轻啊~

小姐姐平静地告诉主持人，自己提前完成了五年买房的计划，正在从第一套公寓搬到第三套住房里。

六年前买的首套房早已还清贷款，所有房间连带停车场全部租出，现在变成了一份躺着收钱的稳定收入，就咲桑的低欲日常花费而言绰绰有余。

因为本身持有的物品很少，咲桑连搬家这一环节也省到极致，她拜托公司社长借来了一辆卡车，搬完家一共只花了850日元（约合54RMB）的油费。

第三套房的位置挑得很不错，位于电车西武新宿线上，徒步5分钟就能走到花小金井站。

按照原本计划小姐姐是想买楼的，但这个一户建实在是她的理想型，住宅也非常的物美价廉：售价仅2700万日元（约合171万RMB）。

小姐姐真的很有投资眼光，同样是4LDK的格局，旁边的房子卖3780万日元，而这套28年的老房子的相当于七折售卖了。

至此，小姐姐圆满地完成了“买房三连”。

按照日本现行的法律规定，第三套房所在土地的建蔽率为50%，也就是说，现在重建必须有一半面积造成花园或停车场。

所以，老房子重建的话会大大缩水，但如果只是翻新就没问题，还是可以坐享4LDK的别墅式体验。

一户建的格局是很大的4LDK，室内装修也要比旧公寓好很多，屋内各处都变得更为宽敞，整体设计也更为统一。

以前住的玄关更多只是门口而已，一共就只容得下10双鞋，而现在的下沉式玄关才是真正的玄关，足以容纳二三十双鞋子了。

咲桑自己的房间非常简单，就一张小床+柜子+挂衣杆而已，看得出她真的没什么物欲。

隔壁另一间房与她住的一样大，但她用门隔成了上床下桌的两间，每间的租金只收4万日元（约2529RMB），这在东京都算是很低的房租了。

两个房间合计收租8万块，正好用于偿还整栋房的贷款，小姐姐说出了买房投资的终极奥义：“用别人的钱，买自己的房。”

为了达成这个目标，小姐姐真的很拼，宁愿牺牲一部分生活品质：比如要和两位室友共用浴室、厕所和厨房。

那么，既然已经是手握3栋房的包租婆了，这位小姐姐有没有对自己好一点，在伙食上有所改善呢？

当然是，并！没！有！

主食依旧是乌冬面，熟悉的配方，熟悉的味道，甚至现在吃得比以前更便宜——

咲桑换了一个乌冬面牌子，现在买的一坨只需19日元，一顿饭下来30日元（约合1.9RMB）就足够了。

每吃一顿饭不到2块钱，咲桑的心态比三和大神还三和大神：“只要能够填饱肚子，吃什么都可以。”

理财讲究开源节流，小姐姐不仅能压榨自己，对于存钱也是锱铢必较——

“钱包里只要是现在用不着的钱，我都会立马跑去银行存上，不然就很有可能会被用掉。”

除了折合人民币仅几十上百的小钱，咲桑甚至连几毛钱也不放过：她曾去二手店卖掉了一双旧鞋子，收获了4日元（约2毛5RMB）的羊毛小确幸。

不过，咲桑才不是一个葛朗台式的守财奴。

在买完3套房之后，她终于停下赚钱的脚步，把时间和金钱花在梦想上：开一家猫咪咖啡店。

4.开一间猫咖

说起这个开猫咖店的梦想，小姐姐从小就是一枚猫奴，养过的第一只喵星人名叫C酱。

而长大后，在和前男友分手的日子里，又有一只叫夕凪的虎斑猫陪伴了她8年。

她说，“和猫咪一起住的感觉很棒，真的帮助了我很多，这次算是向猫的报恩吧。”

所以，能让她心甘情愿花钱的，大概也就只有猫了吧。

存钱大业从平成跨越至令和，今年5月咲桑终于提前完成计划，在第三栋房子的一楼开出了这家猫咖店。

小姐姐对改造工程毫不吝啬，斥巨资150万日元（约合9.5万RMB）把一楼厨房移到二楼生活区，并隔出两间合租的卧室，又把楼下这间房改造成猫咖。

一般猫咖店里的猫咪都是毛茸茸的名贵品种，有时候一只就售价高达二三十万日元，店里还会为小家伙们配备血统证明。

咲桑的几只猫员工都是路边捡来的田园猫，但是驱虫、投喂、打疫苗的工作一样不少，作为猫咖店的成员受到了很好的照料。（目测吃得比小姐姐自己还要好）

一只叫Haru，在日语中意为“春”。

一只叫Natsu，翻译成中文是“夏”。

第三只Aki，也就是“秋”了。

其实小姐姐并没想要靠猫咖赚多少钱，开业第一天来的只有附近的邻居们，一整天8小时的营业额仅有3600日元（约合228元RMB）。

也许在外人眼里，咲桑就像一个抠门的异类，日子过得极端贫苦，看起来一点都不精致。但是她愿意并且乐在其中——

小姐姐一直很清楚自己想要的是什么，常年的省吃俭用在这一刻得到了回报。

虽然做不到这样的生活方式，但收姐真的很佩服这位小姐姐了，不仅实现了开猫咖的梦想，还帮助到了流浪猫咪，真的是个很善良的人呀。

有梦想、有执行力、有规划未来的能力，如此清醒的人不活成人生赢家都难呀~

梅子黄石雨@bilibili

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