我为什么选择占股麻辣诱惑

这篇就算是一篇感性的随笔吧，昨晚8点投资占股了北京麻辣诱惑汉光店。这里不涉及企业品牌优势，我100分信赖。

我为什么选择占股麻辣诱惑

1 回顾

这里算是给自己的一个投资总结吧。因为我有一个43岁的财务自由计划，为了实现43岁月被动收入6万的目标，我对这个大目标进行了实实在在的分解。按照自己的分解系统来看，在年化实现12%-15%的基础上，要求我在2017年我的投资总额必须达到12-15万才行。从去年9月份开始写博士论文，到今年3月份回国，我基本没有什么收入，对很多项目都是望而却步。毕竟没钱腰杆不硬啊。既上个月占股河南最大连锁快捷酒店后，这是第二次发力，算是给2017上半年画半个句号吧。看6月里能否有机会再参与其他项目。

2爱上小龙虾：刚需

其实我在回国之前，是不怎么吃小龙虾的，但是小龙虾就像鸭脖一样，吃上了就有第二次吃的冲动和欲望。是一种吃了会上瘾的美食，这回国后我在上海，北京多次吃到小龙虾，几乎所有的夜宵店里都离不开这道菜，这是什么？是刚需。我们的投资如果要看行业本身，那一定要看一看项目在行业里的位置是什么。衣食住行中，谁不吃饭呢？吃夜宵的朋友，会不会去吃小龙虾呢？答案是肯定的了。即使我这种30岁之前没吃过的人，吃上一次也死心塌地爱上了。是味觉的突破。

3趋势：口味升级

现在大家压力大，吃麻辣的口味可以减压，这也是刚需，也是趋势。大城市的人压力会越来越大，这个是财富流动本身造成的，因为绝大部分的人都是雇员，雇员必定被剥削，压力大也是正常，更何况是北京上海这样的大城市白领了。因此，项目选择是北京，地域城市也OK。

4选址：流量入口

刚刚提到压力大，需要麻辣口味释放自己。而坐标北京正符合这个条件。我占股的麻辣诱惑在西单，观光购物好去处嘛。这几年，西单成为我每次北京必去的地方，去买书，去吃饭，去购物，连住宿也在那，因为方便嘛，我并不了解去汉光百货吃饭的都是本地常驻人口还是旅游者，但是汉光的8楼大家去吃一吃，哪次不是排队等一等。人流量巨大，给任何一家店铺都创造了绝好的盈利机会。就是捡漏，也可以发财了吧。

5风险提示

对于这个项目的风险，主要来自两个方面，第一是审核机构对项目评估的效果。第二是项目方在经营管理中的风险，包括核心主厨离职，火灾，水灾，卫生，舆论危机。或者突发性事件造成的人口不可流动的系统风险。

从整体来看，项目占用资金时间较长，分红周期半年一次，复利机会没有，优势在于博弈项目方超过20%年化的分红。过这个指标我就算是一次成功的投资了吧。