我为什么建议大家在年底前清仓投资性房产?
原创： 铁树心 不做历史的看客 今天
可以大胆地说，今年年底之前，是投资性房产最后的逃生机会。过了今年，比日本还长的萧条期会在路口挂上欢迎横幅，喜迎那些还心存侥幸或者火中取栗的投机客参加漫长而惊心动魄的滑梯游戏。
庄家体量巨大，一般都要提前布局才有可能得以全身而退，比如李嘉诚的跑路，就是趁中国依然还在红红火火过大年的皆大欢喜场面中悄然隐去的，及至王健林们嗅到风声想步其后尘，已是为时晚矣，被关门打了死狗，现在的大佬们，基本上都是抱着听天由命一损俱损的态度看戏，因为他们知道自己已经失去了逍遥法外的基础，则干脆学学隋炀帝，能玩就先玩到天昏地暗，等到实在不能玩了，那就交出裤腰带上绑着的脑袋纳个投名状，是死是活，任由煎剐。
散户们却又如何呢？我们生于斯，长于斯，也将死于斯，埋于斯，一生功名利禄，死后是非成败，都在这块土地上的这个圈子里传播和定论，所以大多数时候中的大多数人，也只能硬着头皮继续向前冲，即使明知道自己离万丈深渊越来越近，也要咬牙扛着。李嘉诚在15年之前就已经完全撤离大陆，可是许多勇于解盘的散户，却是在李超人抽身之后还爆发了一笔横财的，当然这几年里，也有许多因大庄撤离之后而被活活生埋的人，但不可否认的事实就是，还有许多人继续在他们离去之后依然狂欢。而现实也不容许我们按下岁月的暂停键，让我们停留在某个时刻静止不动，所以，李嘉诚可以撤退，但我们不行，因为他可以把香港时间拨到伦敦时间，而我们只有北京时间。如果我们在那时候就跟着退出，意味着我们到现在已经浪费了五年以上的时间，这五年以上的时间我们是怎么熬过来的呢？
但是接下来，你可能要面对的是长达几十年的无聊时光。
这是一个远比五六年的浪费更为漫长并且更为无趣更为灰色的时空消磨。你会发现房子卖了套现以后也是投资无门，不知道该干什么好。炒股票吧，一进去就亏，做生意吧，一开张就亏，存银行吧，一眨眼又贬值了。还是放房子里吧，沉重的房贷会让你每次站在窗前都有种想往下跳的强烈冲动，最心烦的还是房价跌跌不休，不断吞噬你的财富，还在摧残你的身心，让你活在生不如死的世界里。
房子，绝对是此后几十年里中国人最大的心病。中国人为自己的强大兴盛高兴了几年，却要为陷入房产困境而痛苦几十年甚至上百年。
大量银行已经停止了二手房贷，它们也已经意识到自己很可能会陷入用一大捆现金换回一小本证书的尴尬处境。房子不是股票，也不是其他全款购买的商品，它是一个漫长的期货交易，收益被记入当期报表，得以及时粉饰最新业绩，但风险却遗留下来，越往后拖越严重。很多人对现在的银行股表示不理解，看它们的财务报表很漂亮，各项指标都无可挑剔，但股价却老不见涨，真正的秘密就在这里。银行靠房贷拉动增长的动力已经消失，无风险肥肉已经吃光，只剩下到处都是有毒的残羹剩饭，吃进去要么快速毒发身亡，要么染上慢性病被慢慢长期折磨耗死。
银行转变态度，远比政策调控来的更可怕，这是一个强势的预警信号。而这也意味着房地产不败的价格泡沫破裂的重要前奏，如果银行认为房产不再是可靠的财富担保标的物，那你以后的房子除了自住那点可怜的需求以及出租那点可怜的回报以外，抵押融资，所谓的增值保值理念瞬间就会变成一个世纪大谎言超级大骗局。因为这些年支撑那么多人义无反顾冲进去的，可不是所谓的改善型刚需置业，更不是为了充当雷锋高价购房廉租给低收入人群，而是冲着最重要的“增值保值”这个重要的概念去的，而能够撑起“增值保值”的重要前提，就是银行认为它值钱，一见本本就毫不犹豫的给钱放贷，让人手里像攥着黄金硬通货一样的有信心有底气。现在，却突然发现本本不再硬气，不再吃香，不再好使，岂不让人顿时慌了神？虽然说起现金来，每个人都满脸不屑，但价值连城的豪宅也好，低廉的房租也罢，哪个不是以钱为单位标价的？一旦银行不再对房产进行标价，无论曾经多大的价值，都会遭遇致命性的贬值。
大鳄庄家的提早撤离，意味着房产价值的见顶，也意味着财富流动性的枯竭开始降临，银行对房产的态度转变，则意味着房产估值危机正式爆发。没有银行的加持与认可，那本薄薄的房产证其实就是一张比较精美的废纸，虽然代表政府信用的大红印章依然闪闪发光，还没有看见颓废和褪色的影子，但天使脸孔的背后却隐藏着恐怖伊万那张狰狞的笑脸。
接下来的几个月里，会有太多意外打击接踵而至，让你对楼市开始彻底幻灭。现在的你，不管是惴惴不安，还是依然狂欢，留给你较为主动的时间已经不多，然后，就会j进入另一种模式：你再也无能为力，要么每天疲于应付各种负面暴击，要么埋头当鸵鸟，假装自己跟这个世界产生了隔离。
但房子与其它一次性付款买断的商品又不相同，它本质上还是一个带有杠杆性质的期权产品，它为你提供了一个有限收益的产品，却诱使你陷入了一个超长期限并且亏损可能被无限放大的黑洞里。
李嘉诚走了，你没走，还冲进去当了他的接盘侠，而且获利颇丰，让你觉得人生其实并没有什么风险，投资就是要敢于逆势下注，现在，银行也已经兴致阑珊，但你还在坚信地产三年的小周期已经见底，即将迎来再一轮的上涨行情吗？我只能对你的选择表示呵呵了、、、、、、
有很多具体的促因和条件，触动了房价见顶并且已届危险边缘的信号指标，但鉴于敏感原因，不便在微信公众号上发表，以免被快速删除。有意深入了解者，可加我的知识星球，获取更为详细的分析资讯。
更多推荐阅读文章：
网友评论