恒大这事儿说点正经的，烂尾楼怎么办。
我这就服务过恒大烂尾项目。
服务周期很长，断断续续，最早接触是在前年。
当时的恒大烂尾，找了个国企接盘，接盘方来找我们咨询。
我们团队的工作是：算出来接盘这个项目到底要赔多少钱。
原理很简单，卖房子的钱都被转移了。
但是还欠很多房子没盖好给购房者。
还有拖欠的银行贷款和工程款。
好处是项目还没开发完，后续地块有的没盖也没卖，这部分还需要投入资金建设，但盖好了也能卖钱。
项目后续还有一些公建配套，打了个地基，没盖。
这部分还是希望盖好。
经过和会计们的同吃同住同劳动，我们出具了报告。
反正就是后面的房子盖好全卖的利润肯定补不了项目亏空。
我们算出来一个数，和客户一起讲给了更上面的领导。
说：您看，接盘要赔这么多。能不能帮忙支持一下。
后来谈的结果，是给钱肯定不可能。
但，旁边可以再给一些空地，盖好了可以卖。
用新地来补这个缺口。
这个项目保交楼肯定没问题。
因为拿地补了。
而且项目规划比之前更好。
恒大比较封闭，大干快上，我很少见他们找专业咨询团队设计产品。
那个项目很怪，几十万方的项目，几乎只设计了一种主要面积段。
那么多栋楼，平面图都是一样的，天了噜。
由于面积段太单一了，只能卖到旁边产品七折的价格。
我们都觉得很费解。
后来顺利接盘，我们的工作就是，提供咨询，看如何把这个项目重新规划产品，用不同的产品适应不同的市场需求。
现在那些没盖的楼规划都改了，对之前的业主也是有利的。
至于公建配套，规格比之前还高了，招标了非常专业的团队来运营。
招标时我是评标组长，据我观察中标团队至少方案很棒，只会比恒大做得好，不可能差。
我服务的另外还有个项目也很类似，但那块地开发比例比较小，刚打了部分桩基，几乎是一块空地。
接盘方算下来不亏钱。
顺利接盘。
现在各种保交楼工作都在进行，也不光这一家开发商，我这两年服务了不少，就是说还是有在认真做事的样子。
这是最皆大欢喜的做法。
究其原因还是这俩都是一线城市，有资源也有能力做好交楼工作。
我接触的案例结果都很好，也有点幸存者偏差，毕竟不好的也不会找我们这种咨询团队买报告。
还有的客户接盘前会找我们出具报告看项目是否值得接，一般都是挑赔得少的接。
有的实在算不过账就搁置了。
也有的是赔一点也得接，不然总烂尾不是办法。
总之各种各样吧。
你们记不记得之前有对郑州还是哪的小两口，很甜蜜，买了楼经常去工地旁边转悠，拍了发出来。
后来女生眼里的光消失了。
融创停工了。
现在看他俩更新又复工了，而且不是装样子那种，是真复工了，说明年就交楼了，也不知道咋处理的。
女生眼里又有光了。
别的地方不知道，不瞎说了。
说起来拿地补接盘方可能就是最好的办法，当然三四线拿地补可能也没用，地不值钱。
希望都能复工复产吧。
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