5月24日，北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报价从410万元降价20万，下调到了390万元，经纪人告诉记者：“价格可以再商量，再谈个几万不成问题。”
这热闹看完了，对我们有啥用呢？
1，降价力度很大吗？
简单计算一下，房价整体下降20万，对于房价平均5.8万一平，相当于一平下降2500元，也就是了下降了5%，不明真相的人看起来，可能觉得降价幅度很高啊。
其实不然，对于折旧较大的二手房来说，置换过户等各种税费以及中介的交易成本，随着整体市场的低迷，交易难度可想而知。
相比户主迫切出手的流动诉求来说，这点钱算个鬼，你算算房贷杠杆是几倍，就明白了。
2，房价的高低没有秘密。
决定房价最重要的因素，是位置，是位置，是位置，重要的事情说三遍。
好位置的房产，价格不会大起大落的，这是市场规律，除非遭遇黑天鹅。
都2023年了，房产早已不是投资的优良资产，即便降价幅度很离谱了，也不要幻想着去接盘，捡漏，刚需自住就行了。
总结一下
房子降价了，不管对你来说是利好，还是说压根你不关系，其实对中国大多数城市来说，是经济低迷的信号，绝对不是好事。
房子从来都是一种有价资产，经济发展了，只要这个位置的房子是稀缺的，房子就会升值，这是市场规律。
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