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房东不退还押金,怎么办?

房东不退还押金,怎么办?

作者: 键入佳境 | 来源:发表于2023-11-06 22:53 被阅读0次

房东无故不退还押金,可以采取以下方式:

  首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。

  其次,协商解决不了,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

  但起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。

  为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

  但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第二百一十五条

  【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁

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