随着近几年房价的增长,楼市紧张的情况下,买新房到到手新房子都是需要等待一两年的时间。就出现了一种情况,我们手中只有户型图,很多这方面的没有经验的小伙伴就会有困扰,不知道自己现阶段能做什么。
其实我们完全可以利用这段时间来整体规划设计自己的未来的家。
01
确定自己想要的装修风格
利用初期,在不用考虑太多的情况下,可以在网上搜索了解你想要的装修风格的效果图,比如欧式/简美/新中式/日式(后台回复你想要的装修风格可能有惊喜哦)。
最近大热的新中式风格 现代城市小年轻喜欢的北欧风格 流行多年的美式风格 舒服干净的日式风格去当地的建材市场和家居商城逛逛、如果你所在的城市有宜家(IKEA)商城的话,可以先去宜家看看,现场感受才是最真实的,宜家各种搭配总有一款你喜欢的。
亮色空间 浅色空间 各种现场可以给你直观的感受无论你喜欢哪种装修风格,一定还是统一一下风格和色系,如果自己真的很喜欢混搭风,还是建议找个设计师沟通交流一下。
02
选择装修方式:半包/全包/清包
可以找两三家当地的装修公司了解一下装修行情,装修大概所需要的费用,装修的几种模式具体情况。
初步了解以后,你会发现一些现实的问题让你很纠结。比如说资金预算不够,可投入在装修上的时间、精力也严重不足,或者是发现设计施工及采购安装事项实在太多,自己难以兼顾,但是也找不到合适的设计师或者设计公司;又或者发现相对靠谱的装修公司收费太高,而普通施工队经验能力不足或者不愿意改变惯常做法,难以满足你相对个性化的需求。因此,装修之前一定要想好你自己准备采用什么形式。
清包:这个很容易理解,所有都需要业主自购(优势在于每一个工序、材料都是由业主自己选择,缺点是需要时间)
清包的模式,好的工人很重要,如果找不到靠谱专业的工人,就不要清包了,同时业主需要自己采购所有基材和主材,采购环节需要花费大量时间,并且不能保证一次采购到位,经常会出现缺这少那的小件需要往返采购。
相对来说人工成本会低一些,但是往返的采购成本和交通成本并不是太好控制。这种模式适合有装修经验的人群,对材料有自己的要求。选择这种模式装修的相对较少。
半包:半包的定义不是太明确,传统对半包的定义应该是除开主材类及家具类的施工项目+基础材料。但实际在装修过程中有可能合同会包含现场制作的家具,扣板吊顶。
所以具体的半包内容应该视具体的合同,包含哪些项目。半包基本左右市场上主流的装修方式之一,至少大部分大件或者非标准件的主材还是需要业主自购。由施工方提供标准化的施工,可以更好的控制造价,以每个施工进度节点进行验收,比较好进行明显的责任界定。
适合有一定精力,对材料有一定要求,整体把控的人群,半包合同预算一定明确所包含的施工项目、材料、施工量及价格。明确所包含及非包含的材料,哪些是需要自己额外采购等
全包:全包的定义跟半包一样,但是不同的公司或者不同的地区存在争议,有的全包也在部分材料或部分施工存在额外收费。但毫无疑问全包应该是包含所有主材及施工部分。
全包应该除开家具、家电及必要生活工具,其他项目是由一个乙方或者装修公司来完成。这种装修模式业主存在很少的参与度,并且装修选择面相对较小,需要在有限的材料品及型号内进行选择,并且基本不能指定心仪品牌。适合没太多时间,想省时省力的人群。
03
做好装修预算
装修费用由基础装修部分、家具家电部分,资金分配分别为:65%、35%。特别是清包的朋友一定要均衡开销分配,清楚自己每一个部分应该花费的范围。
装修前我以为粉刷的所需的工程 实际所需要的工序(部分)因此,清包一定要做好预算工作,不要让省钱变成了花钱。我见过一个业主本来想自己装修省钱,但是又在每个阶段想着用最好的材料加上不会还价。做到一半的时候,就超出预算了。
04
确定自己所需的家用电器
可以提前看起来,了解一下价格优惠什么的,不要等到装修才开始看,特别是厨房家电,做水电就需要预留插座位置,定做橱柜马上就需要具体的尺寸了。很多业主水电做好的时候,才开始犹豫要不要增加洗碗机,烤箱、净水器等。厨房家电这种使用提升幸福感的东西可马虎不了。
整洁大方的厨房空间 美丽的厨房设计都是将电器完美的收纳 无法拒绝这样的厨房
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