5.不靠中介怎么找到真房东

这个期望可以有，只要你肯花时间，只要你不会因为被骗几次而灰心丧气，只要你运气好且找的是相对靠谱的渠道，就基本没太多问题。

什么？我说得太悲观了？并不是，请你想一想，房东也是普通人，他不会为了自己的房子发很多的信息，不会 24 小时盯在网络上，不会在各大平台上发布，但中介会，中介还会更加积极。而一旦有真的房东出现，中介就会立即给其打电话，让其将房源交给他们转租，除此之外，中介会伪装成房东，每天大量且频繁地在各种各样的平台，以少则一两个、多则七八个的账号，发布手中各类房源的出租信息，你想找到真房东，真的是如大海捞针一般了。

但是，我们不能因为困难而不去做。现在，让我梳理一下，都有哪些平台可以让你有机会找到「真房东」。

排名第一的，当属封闭论坛的租房板块，何谓封闭论坛？就是不经过身份审核就无法发文发帖的网络平台。举例来说，各个大学的校内 BBS，如水木清华 BBS、五色土 BBS 等的租房板块，它们的优势是基本为真实房源，且无中介费，劣势则是以一个又一个大学为核心，很强调地域性。另外一类是一些公司的内部论坛，比如 BAT 这类大型互联网公司，都有自己的员工论坛，在员工论坛上也都会有相应的转租/直租信息，相对于完全陌生的房东，同事会更有安全感一些。我们可以在入职之前，询问面试自己的 HR，在公司内部是否有相应的群组，是否有员工宿舍提供，以及大部分员工是通过何种途径租到房的。

封闭论坛之后，就是各个开放式平台了。它们最大的好处是房源数量足够多，最大的坏处是假房源和假房东的数量也多到令人发指。我们可以根据自己的使用习惯，在这些平台上「碰运气」。这些平台包括但不限于：豆瓣小组的「租房小组」、百度贴吧的「租房吧」、闲鱼租房、58 同城、安居客、赶集网、蚂蚁租房、蘑菇租房、贝壳找房等。而在这里，还必须要提一下本地论坛，比如杭州的「口水楼市」，尽管也有中介和二道贩子，但不少的「杭州土著」也喜欢在上边挂牌直租。关于这些开放式平台的选择，其实并不是十分重要，重要的是如何识别出真房东。

只要通过线上联系，到了线下阶段，所有的「假房东」都会不打自招地告诉你他们的真实身份，而你很多时候也会因为「来都来了」而继续看房。更多的人，其实是在问了一次是中介、问了两次还是中介之后，绝望地「破罐子破摔」，最终选择了一家中介或者二房东。

在此，我要提醒租房的各位：不要怕麻烦而选择「来都来了」「问都问了」，不要抱有侥幸心态相信你会遇到好中介、你会遇到好的二房东。即便他们不收你中介费，也会通过诸如卫生费、管理费、罚没押金等各种各样的方式，让羊毛出在羊身上。而如果真的要找中介，请务必选择大型的、可以叫出名字的、全国性或区域性，至少具有十几家分店的、有工商营业执照的正规中介。

注意：真房东不会在各大平台每天都发 3～4 次相同房源的信息，真房东不会傻到直接公开自己的电话，真房东的房源不会比同区域其他同质量房源的租金低超过 20%，真房东不会一天 24 小时随时守候在手机旁，真房东的拍照技术不会把每间房都拍出样板间的效果，真房东不会有大量标准且夸张的房源描述。在 58、闲鱼等网站上，我们可以点开发布者的历史消息，一旦发现以上任何一种行为，90% 的可能性是中介了。

简而言之，真房东一般都是「高冷范儿」，因为 Ta 有自己的事业，没有太多闲暇时间与你交流；而中介都是「热心人儿」，因为 Ta 的事业就是把房租给你，所以心里眼里全都是你。

通过添加微信/QQ 联系上「房东」之后，我们就要验明正身了。最直接的方式，是让房东发一张自己的房本/购房合同/购房收据的照片，以及自己的身份证照片给你，间接的方式是通过查看他的微信朋友圈/QQ 空间进行确认。而如果对方以各种理由推脱，又对你不开放微信，言语还略带恭敬，那就是心虚的中介无疑了。