美文网首页
租房攻略|房东篇——房东防“坑”指南请收好

租房攻略|房东篇——房东防“坑”指南请收好

作者: 优适快家 | 来源:发表于2018-10-08 11:23 被阅读0次

    “家家有本难念的经”,房东和房客的关系是一个城市永恒的话题。遇上好的房客,自然是皆大欢喜,要是碰上了一些“奇葩”房客,那也真是一言难尽了。

    那么房东又该如何保证自己的权益呢?又该如何保护自己心爱的房子不遭受到“迫害”呢?跟着小编一起来学学房东要如何避免租房的大“坑”吧!

    租房前

    把好房客关

    房客将新房变成垃圾场、搬空新装修房的新闻报道屡见不鲜(具体请看房东吐槽大会:碰到两位极品女房客——房子到期,满屋子蟑螂),因此对房客的把关,也是一项重要工作。

    高素质的房客懂得相互尊重,能够让房东省事不少,才放心把房门钥匙交给房客。

    所以各位房东们,擦亮你们的双眼,一定要好好对房客把关,毕竟房子是自己的,房间脏乱臭,房客拍拍屁股走人就好,而你只有老老实实认命打扫卫生了。

    向房客了解是否养宠物

    如果是精装房,则需要了解房客是否养宠物。因为一旦宠物拆家,沙发、茶几、桌子被啃是小事,把房门咬破,埋藏在地板下面的电线被翻出来也不是没有可能。

    所以在签订租房合同之前,一定要向房客了解是否有饲养宠物的想法。如果房东反对养宠物,需要向房客明确表明自己的态度,以免为日后留下隐患。

    租房中

    表明家具、家电情况

    在签订租房合同的时候一定要把家具家电的规格品牌、现有状况等信息以详细附件的形式记录下来,万一房客在使用过程中出现损坏,在确定赔偿责任的时候也能做到有据可依。

    即便是再细小的东西都要进行详细记录,并且写明损坏之后的具体赔偿方案。此外,对于家电使用过程中出现故障的情况,该如何处理也需要提前约定。

    这不仅是对房客的保障,也是对房东的保障。

    定期回访,多向邻居了解情况

    因为支付方式的改进,房东可以通过微信、支付宝等方式实现远程收租,所以不少房东在住房租出之后就不大会去关注住房的状况,其实这是不明智的。正确的做法是定期回访房客,打电话询问房屋的情况。如果电话没有办法真实了解情况,那么房东需要定期看看房屋的基本概况。

    一旦发现房屋有异常现象,甚至违法犯罪情况,比如碰到“二房东”、出现“群租”现象,或者被传销组织、典型诈骗组织占用等,要及时通知相关部门。

    还要向邻居多了解房客情况,避免租房人损害邻居的利益,或是违反公共道德。而一旦出现这些问题,应该及时跟房客沟通,以免遭到邻居投诉,让自己惹上麻烦。

    租房后

    结清水电、煤气等费用

    在退房时,需要提醒房客把欠缴水、电、煤气费等费用结清。如果物业费也是由房客承担的,也需要一并结清。

    查验房客保留的水、电、煤气、有线电视、物业费等杂费缴纳凭证,以免出现拖欠。否则一旦有费用未结,事后追讨将会困难多多。

    租房也是一门大学问,只有房东和房客都能互相尊重,保持良好的租房环境,彼此才能愉快的签订租房协议。

    若是房东害怕找不到称心如意的房客,可以考虑石家庄优适快家呀,优适快家不仅为房客自定义打造理想的生活居住环境,同样也可以为房东挑选心仪的目标客户。

    现在加入我们,还可以享受免定金带租约装修权益,所有型号装修套餐均享9.8折优惠,定制轻装型套餐还可以享受9.5折优惠。

    装修效果↓↓↓

    亲爱的房东朋友们,你还在犹豫什么,赶紧加入我们吧!

    房东,带租约免费装修

    小清新平价租房,拒绝中介、拒绝二房东、拒绝托管

    更有定制惊喜等你来拿!

    相关文章

      网友评论

          本文标题:租房攻略|房东篇——房东防“坑”指南请收好

          本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/jfbdaftx.html