固定资产增加的六种情况

固定资产增加的六种情况

1， 购买，这是我们最熟悉人一种情况。

2， 非货币性资产交换，也就是说我们用一种或多种固定资产与你们交换一种或多种固定资产。

3， 股东投资增加的固定资产。成为股东不一定都得拿现金，也可以是投入技术或固定资产等。

4， 盘盈，也就是盘点时，账上没有的固定资产。一般这种情况是有问题的，要查找盘盈的原因。

5， 债务重组。比方说：我是债权人，你欠我100万元但是你还不了我，但是你有一台80万元的设备，我们双方达成一致意见，你用这台设备抵你欠我的100万元。余下的20万不要了。这台新增设备对于我来说就是债务重组新增的固定资产。

6， 融资租赁。融资租赁需要满足5个条件中的任何一条都认定为融资租赁。

（1） 在租赁期间满时，资产的所有权转移给承租人。

（2） 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理的确定承租人将会行使这种权利。

（3） 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产尚可使用寿命的大部分（大于等于75%）

（4） 就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日资产的公允价值（大于等于90%）；就出租人而言，租赁开始日，最低租赁收款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90%）。

（5） 租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。

也就是说我要租赁你的一台设备，我只要满足以上5个条件中的一个，你的这台设备所有权就转移到我这儿了。以后的设备折旧、维修等就和我自己原来的设备一样。