来自简书
2018年是经济寒冬，而且按照现有趋势，依然还会持续。
很容易让人联想到2008年的金融危机，08年我正在上研究生，当时听毕业班的人说工作很不好找，我并不明白什么是金融危机，误以为是国家的事情，跟个人关系不是太大，如今好多年过去，我才知道真正的大危机来临时候，那真的是覆巢之下，安有完卵，08年雷曼兄弟破产，金融机构破产，那企业的资金链肯定紧张，然后就会裁员，实体经济的产能就会下降，供给需求双向都不足，然后可能会导致通货膨胀。而失业和通货膨胀就会导致更严重的经济危机。
好在今年2018年的经济危机比起08年让人没那么恐慌，一切都在悄无声息的进行着，你会发现现在房子卖不动了，以前连夜排队买房的现象很少了，P2P也时不时爆出来跑路，中小企业日子非常难过，我所在的公司以前基本不缺钱，现在整个现金流也开始紧张，那么在这种情况下，我们到底是该持有现金资产还是不动产呢？
七八月份的时候亲戚跟我谈起房子，基于平时对房地产市场的敏感，感觉应该是卖房的好时期，亲戚跟我的想法如出一辙，于是把非一线城市的房地产全部卖了，我自己也把手上一套小面积的房子进行了变现，2018年下半年很多楼盘就开始出现了变相的促销打折之类的，还有一些大型开发商的楼盘出现了像2008年一样，业主打砸售楼部，虽然卖房好像是一瞬间的行为，但是对经济的判断不是一瞬间，只有对宏观经济有高度的敏感度，才能够得出准确的判断。
在经济状况不好的时候，我们都会说现金为王，如果确实是很严重的经济危机，基本上持有什么资产都不靠谱，但是相对而言，在危机时刻，越是国家实力强，货币越是坚定，比如美元一直的地位就不可动摇。在资产配置方面，一般来说，在通货膨胀较高的时候，确实是实物资产比较靠谱，所以持有房产等不动产是比较好的。但是但是这个规律也不是绝对的灵丹妙药，而是要具体国家，具体问题，具体分析。
比如说如果通胀的同时是高增长，那市场上有大把投资机会，这个时候你其实不一定要持有房地产的。再说，你持有哪里的房地产也是有讲究的，持有的是一线城市的房地产，核心地段和郊区也是不一样的，同样都是持有的北京的房地产，可结果绝对是天上和人间。
持有现金一般是对经济周期而言。2018年寒冬已至，而且会继续下行，这个时期企业收缩投资，个人在股市、债市上都收缩战线，持有现金，等待周期过去。但是，这也不是百分之百的原则。
如果年初有机会持有一线或者新一线城市的房地产，这等于是你搭上中国经济增长的列车了，你持有现金就不如持有这样的房地产了，而且这也不是中国的孤例。
回到很多年前日本和美国的房价，经历了金融危机时，很多地方的房价都腰斩了，曼哈顿当时也下降了15%多。有的人那个时候就入手了房地产，结果曼哈顿的房价回弹最快，而且不仅是回弹，还很快地超过了原来的高点。而另外的一些地方，比如德州，直到2018年还没有回到2007年的高点。
持有股票等资产的人，很多股票从跌去了70%到后来的超过原来的高点，也有些股票没有价值面的支撑，一直到6000多点的时候都没有回到过原来的最高点。
所以世界上从来没有一条一劳永逸的投资原则，不要轻易地相信哪个专家，能够给你一条包打天下的理论。我们能够做的就是真正去内化这些关于金融市场的底层逻辑，然后用这些逻辑对自己的情况做具体分析，这才是真正一劳永逸的方法。
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