书已到手，第一篇《案例分析-世福汇》心得：
正如现金流游戏所传递的，我们买入一项资产时需综合考虑这一资产的①收益率（能赚多少）、②是否安全（风险边际）、③流通性（卖出机会）如何。
1、收益率再细化可由资本利得和月现金流构成，而出售价格、杠杆情况及出售机会则决定了资本利得情况。
2、是否安全则需要考虑是否是稳定的正向现金流
3、流通性即脱手机会，有没有人接盘
回到文章中的案例
首先买入时就是一个高估的资产了，意味着资本利得不会太高，甚至亏本买卖；
杠杆率不高，需五成首付。
月现金流差不多平衡的状态，但不保障10年后的月现金流状态
总结：你赚我息，我赚你本！和那些庞氏骗局，跑路P2P类似
从老板角度思考，为什么这么多人疯抢？
1、“客观的年化收益率”，高于平均水平，给人一种赚钱的感觉
2、租抵供，营造一个首付就可以拿住的感觉，但没有说以后卖出或者后续租金情况
总结：大多数人， 思考并没有长远，也不愿意思考。
所以谈判过程中，我们是否应该思考如何给到对方一个简单的方案减轻他的思考难度。
对自己的反思，如何不被坑？
精算、独立思考，把每笔算清楚，从资产的收益率、安全性、流通性综合考虑
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