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大话刚需《房老虎》作者:邵明

大话刚需《房老虎》作者:邵明

作者: 房作者_0970 | 来源:发表于2020-06-16 00:11 被阅读0次

什么是刚需?其实刚需就是刚性需求的简称,相对于“弹性需求”而言的,从字面可以理解“刚需”就是必须要有的东西。这个解释太广义了,对某一特定事物很难解释清楚。

从经济学角度来说,刚需,即刚性需求,指的是在商品供求关系中受价格影响较小的需求。这个定义在经济学之外局限性较大,无法帮助我们有效地判断某个需求是不是刚需,因为很多需求,和价格没有任何关系。

正是因为现有刚需定义的局限性,所以导致产生了一些关于刚需的误区,比如,把需求等同于刚需,把刚需等同于痛点,并通过刚需大做文章,忽悠吃瓜群众。

从经济学角度来说,固态需求为刚需,动态需求要具体情况具体分析,也就是说在特定条件下才能归纳为刚需。

什么是固态需求?——生理的需求是固态需求。马斯洛需求层次理论的第一层次是生理需要,马斯洛认为,如果这些需要(除性以外)任何一项得不到满足,人类个人的生理机能就无法正常运转。换而言之,人类的生命就会因此受到威胁。所以生理需求是固态的。

另外,在任何情况下,都必须的需求是固态需求。

举个实例来说,商品房是不是刚需?这个问题从图表上来看,好像已经不需要再讨论了,这只是丈母娘的“刚需”,不属于马斯洛(除性以外)第一层次的生理需求,所以也不存在上纲上线的问题,抄作毫无意义。

如果商品房不是刚需讠周扌空还有意义吗?跟银行的贷款还有关系吗?我认为商品房应该归市场,属于刚需的保障房应该归政府,这才是有特色社会主义的“刚需”。

再举个例子,当一个病人不能进食了,需要到医院去打滴来维持生命,医院的打滴对于这个病人来说是不是属于刚需?回答是肯定的。而人们热衷于把商品房归纳为刚需,而往往疏忽医疗服务的刚性需求。

马斯洛五个层次需求理论我们可以不承认,从经济学角度来分析刚需我们也可以持否定态度,因为国语实在太丰富了,丰富的你可以指鹿为马来忽悠吃瓜群众,所以对于刚需的N种解读也就不足为怪了。

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