文/雅雅
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“百年大计”的说法升级“千年大计”
新华网无人机队航拍河北省安新县。新华网 张润贞摄
2017年4月1日，愚人节的重大发布，雄安新区成为举国上下一时间的热点聚焦当红明星。
央媒和党媒的统一表述：“中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区……是千年大计。”河北雄安新区的地位足见显赫。
在新华社通稿中，格外的醒目的就是：雄安新区是继深圳特区、上海浦东新区之后的又一个全国意义的新区。这句话把雄安新区的位置抬得非常高。确实，与深圳特区、上海浦东新区并列，那是划时代的。而千年大计又为雄安新区格外加持了重要性。
事实上，每届领导都要搞一个新区，这都成了惯例，历史规律。
邓小平时代有深圳新区，江泽民时代有浦东新区，胡锦涛时代有滨海新区，习大大有雄安新区。
但是显而易见，相比较深圳特区、上海浦东新区、天津滨海新区这些地方，都是改革开放的桥头堡，有世界级的港口，有全国最好的开发区、保税区、高新区、自贸区。各种经济的、金融的政策无数。基础的良性加上政策的支持，其新区定位和功能性发展是无法比拟的。
雄安新区就是承接首都功能疏解的，显然并不是担任改革开放试验田的大任的定位功能。化解大城市病，当然也是一种试验，雄安新区与深圳特区、上海浦东新区并列，但只是地位和意义而已，实质的功能根本无法相比。
雄安新区的设立，副省级高配，级别显然高过了国际庄。级别地位是一方面，但发展速度，支持力度等等更为重要。有人预测雄安新区未来五年，将是爆发式增长，但是雄安新区未来基本可以预见到，或许能成为一个200万人口的中等城市。
很多经济学家和各路坊间观察家观点各异，但共识是，城市大建，生机无限，各种商机就等你去捕捉呢。我是一个感性认知世界的人，面对北京的雾霾重重，我自己认为和自然环境的和解与环保绿色大计真的是需要很漫长和很系统的规划。伦敦就是前车之鉴。而习大大身为国家大计的重要使命的领袖来说，这种生存空间就如同你我的呼吸一样，也必是本能考虑。相比北京的雾霾重灾区来说，雄安新区毕竟是中央新宠，又有白洋淀水灵灵的环境，而且七点重要的任务中：头两条都涉及到了环境，绿色智慧新城，优美的生态环境。故而，雄安新区的“小首都”的宜居功能应该是首位的吧。
坊间关注国家政策的观察家们有人质疑：高层怎么会选这个地方疏解北京，感觉在背离市场要素，浦东和深圳都是紧挨主城才发现起来，滨海发展慢很大原因是因为离主城区远，雄安离北京天津石家庄哪个都很远，感觉没有任何基础啊？！论合理似乎廊坊北三县到宝坻武清一带才合适。我只是在想，感性与理性之间的差别或许就是这样的求同存异吧。
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“准备做雄漂”吧！别提房子了
新华网无人机队航拍河北省安新县。新华网 张润贞摄
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
新华社通稿所言的考察为距离领导决策最近的考察。刚刚过去的冬天雾霾正盛的那天，大领导前往河北雄县、安新视察，足迹到了位于安新县的白洋淀新码头。当地人拍摄的小视频显示，他在雄县进了一个土特产店。为避免外界猜测，此次考察彼时并未刊发报道。
雄县、安新、容城这三个县城加到一起的面积都很小，且经济发展基础很差。其中，安新县作为白洋淀主要水域所在地，近几年有了一些发展，但上升空间巨大。
房价问题。此次雄安新区因为是国家战略，所以早在规划公布之前就已经迅速将当地房产交易进行了冻结，目前各家在售楼盘均被统一贴上了封条。这种状态已经持续了3个月之久。
雄安是首都副中心。第三个全国意义上的新区。重要性不可同日耳语。根据新华社通稿，早在2月23日的新闻联播已经传达了充分信号，而白洋淀地区房价从过去两年不到3000跳涨到6800再跳涨到目前的1万2/平，充分反映了市场的预期。调控已经先下手了。
有来自于房地产业界的容安雄三县进行了深入的调研显示：安新离白洋淀最近（301医院要在此设疗养院），容城交通最便捷（南边是高速，北边是通往天津和保定的高铁），雄县基础设施最好，路最宽。目前三个县都已经冻结全部房产过户，本地人外地人都不能买了。北京的限购比起容（城）安（新）雄（县）来简直是小巫见大巫。商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村。建材商也不允许在辖区内做生意。
目前三个县城中，安新房价最高，接近码头的新盘已经一万四五，整个县城均价七八千。雄县是三个县城里此前建设最好的，县城道路规划的很宽阔，但因为白洋淀大部分水域不在雄县，所以雄县的房价这几年并没有安新增长的快，都在一万以下。容城县也基本相当，在六七千左右。显然，买房子的投资者们，你们已然迟了。这个限购政策我想，一定是既打击本地人也会打击外地人，只保证刚需。“房子不是用来炒的，是用来住的。”习大大的金句势必在此体现。所以，瞅准了机会炒房的人，这次的门槛一定是最难跨的。外地人估计在一定期间内无任何机会。还是在感性认知的基础上我的预测：生态绿色基础的村落我认为是雄安新区最自然的热土，半水域村庄以大张庄村，显然如此，是白洋淀进淀的核心入口，大领导视察于此，这个村会成为发展重镇，未来寸土寸金。
任何新区的发展都是力度的发展，尤其是加冕了“千年大计”的雄安新区，所以各种生机和商机都是存在的，无论是行业经济或者个人来说，雄安新区是一个小首都的新热土，准备好你的眼光和感觉，不妨到雄安新区做一个“雄漂”吧，和这个日渐雄起的城市共发展共荣共生！（End）
新华网无人机队航拍河北省安新县。新华网 张润贞摄
》》》》》》附：新华社通稿。
关于2017年的4月1日的新华社通稿——中共中央、国务院决定设立河北雄安新区。
新华社北京4月1日电 日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
设立雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。
党的十八大以来，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平多次深入北京、天津、河北考察调研，多次主持召开中央政治局常委会会议、中央政治局会议，研究决定和部署实施京津冀协同发展战略。习近平明确指示，要重点打造北京非首都功能疏解集中承载地，在河北适合地段规划建设一座以新发展理念引领的现代新型城区。
今年2月23日，习近平专程到河北省安新县进行实地考察，主持召开河北雄安新区规划建设工作座谈会。习近平强调，规划建设雄安新区，要在党中央领导下，坚持稳中求进工作总基调，牢固树立和贯彻落实新发展理念，适应把握引领经济发展新常态，以推进供给侧结构性改革为主线，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，坚持生态优先、绿色发展，坚持以人民为中心、注重保障和改善民生，坚持保护弘扬中华优秀传统文化、延续历史文脉，建设绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区，努力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。
习近平指出，规划建设雄安新区要突出七个方面的重点任务：一是建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。二是打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。三是发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能。四是提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新样板。五是构建快捷高效交通网，打造绿色交通体系。六是推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，激发市场活力。七是扩大全方位对外开放，打造扩大开放新高地和对外合作新平台。党中央、国务院通知要求，各地区各部门要认真落实习近平重要指示，按照党中央、国务院决策部署，统一思想、提高认识，切实增强“四个意识”，共同推进雄安新区规划建设发展各项工作。河北省要积极主动作为，加强组织领导，履行主体责任。坚持先谋后动、规划引领，用最先进的理念和国际一流的水准进行城市设计，建设标杆工程，打造城市建设的典范。要保持历史耐心，尊重城市建设规律，合理把握开发节奏。要加强对雄安新区与周边区域的统一规划管控，避免城市规模过度扩张，促进与周边城市融合发展。各有关方面要按照职能分工，密切合作，勇于创新，扎实工作，共同推进雄安新区规划建设，为实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴的中国梦作出新的更大贡献。
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