【学习分享】装配式建筑的发展

【学习分享】装配式建筑的发展

001 装配式建筑是建筑工业化的代表。建筑工业化是建筑业、现代工业、现代信息业深度融合的一个行业，是整个建筑业的全面转型升级。

002 早在19世纪中期，英国就依靠标准化工业生产完成了一项“不可能的任务”，用9个月时间建造完成了面积7.4万平方米的“水晶宫”，举办了当时的“世博会”。

二战后，欧洲国家、日本等房屋损毁严重，迫切需要解决大量居民的住宅问题。装配式建筑有了机会大展其能，恰有当时兴起的第三次工业革命的机械化、自动化生产技术加持，装配式建筑慢慢成为了发达国家建设住宅项目的主力。日本建筑师黑川纪章在1972年设计的中银胶囊塔就是日本建筑派系的创新之作。

003 时至今日，多数发达国家建筑工业化程度达 70%以上。日本和英国建筑工业率在 70%左右，美 国 75%，法国和瑞典更是高达 80%。

相比之下，我国当前的建筑业工业化率仅有 5%。

004 纵观各发达国家的建筑工业化发展史，政府的主导力量起到了关键作用，行业标准规范体系的设定与完善，相关扶持政策的出台，都让装配式建筑得到了很好的发展。

我国虽然不及发达国家，但目前也已进入装配式建筑快速发展阶段，进入“十三五”以来，国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》后，装配式建筑市场规模呈显著的加速发展态势，我国建筑工业化正式步入快速发展期。2018 年全国装配式建筑约 2 亿平方米，产业规模达 5234 亿元，过去 3 年复合增长率达 55%。

005 2016 年 2 月，国务院颁发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，这也标志着我国正式将推广装配式建筑提升到国家发展战略的高度。《意见》中强调，我国须大力推广装配式建筑，建设国家级装配式生产基地；加快政策支持力度，力争用 10 年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达 30%。

据不完全统计，目前地级市以上政府及其相关部门就装配式建筑发布的政策文件超过 100 份。当下这十年内，我国装配式建筑将借着政策的东风获得高速的发展。

006 未来我国装配式建筑市场规模可达万亿元。

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年我国装配式建筑市场规模分别可达8000亿元、9200亿元和10000亿元（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。