在京津城际的旁边，高楼林立的天津中心城区里，有一片天津人称之为“老纺机”的地方。纺机院里有一方小院，院子里常年撑着两把伞，伞边生着满院的已经爬上二楼的爬山虎，和不时冒头的月季花。路过的人常常把这里当做咖啡馆直直地闯进来。
这是一座四十年前的老厂房改造而来的空间，诚如空间的所有者，亦是其设计师所言：
“触碰这里的墙壁就像是在触碰历史，却又那么的生机勃勃”
这里被称之为“香雪堂电影公社”，他们做的是“影视+地产”的跨界。
改造之前，这里还是那种带着上世纪改革开放努力创汇味道的老厂子。四十年后，外汇够了，厂子搬了，原来的绿皮火车铁道上面多出了延绵万里的高铁。
厂房的高挑高，大空间给了改造以充分的自由度。陈旧的皮囊焕然一新，还装进了有趣的灵魂。
原有的大空间被切割，营造出不同尺度的空间。空间被感知的方式由全景式转为片段化。在材料上，二楼搭建使用钢板。钢板的精确性服务于几何形体的抽象性，而其锈迹的斑驳感在物质性层面又与老建筑形成对话。
空间组织兼顾公共与私密。一楼的柏油过道直通待客豪咖，给人以极强的方向感，无须人指引便自行其道，道路边沿很容易让人联想到老英伦电影里雾蒙蒙的街道，矗立的路灯像极了电影《One day》里德克斯特和艾玛初次分离的场景。
它成为一种邀请，希望籍此实现内外的互动。
道路右边的南洋戏院兼具展示和放映的功能，老上海的电影广告粘贴在墙上，被密集的白炽灯泡照亮，进门犹如跨越了时间之门。
道路左边是办公区。办公室与生活区以不同的空间尺度和氛围来回应各自的环境特性。生活区紧邻小院，大面积的落地窗拓展了视觉空间，创造了鼓励交流和轻松的办公氛围。办公区开放共享，墙上的“苹果箱”取材简单，搭配起来却独具韵味。
道路尽头是待客区和满墙的书，减轻了大空间带来的空虚感。
墙后面是隐藏的楼梯，直通二楼的办公室。一颗巨大的樱花树开在了上面，香雪堂的员工每年都会在上面许愿祈福。就是这些不甘于“在格子里办公”的执着，完成了这一历史工业空间向当代文化办公场所的转化。
香雪堂从影视到专注文化地产的跨越，或许也是基于不甘于满城钢铁水泥的执着。城市会改变，灵魂不会。
逃不出城市，但不能忘却了灵魂。
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