1，项目要努力做到市场上第一占位 3名以外的都是容易被遗忘的
从淄博日报500人买房群观察来看，大家目前讨论最多的是金科、万科、富力。以及最近刚开盘的恒大林溪郡、金科学府。
反而还有4-500套余房的明发、开盘未清盘的青河居轻易不见大家讨论。
开盘未售罄，不在主力地段上，很容易被遗忘。
心智占位很重要。
一个项目，在一个片区要努力做到第一占位，实在做不到，也要做前三。
2，富力售楼处开放
中式大门设计以及一些细节做的很棒；
进入后的景观示范打造，很亮眼；尤其做的水蒸气、喷泉；
售楼处调性水准在线，谈客区域分成几个区域设置，凸显紧凑感。
样板间打造的看着也很舒适。
3、富力开放现场设置
个人感觉高大上的景观区域摆了一圈的小猪佩奇、Kitty猫、叮当猫等，着实不太搭调。
据说领导喜欢。
开放物料小扇子是小猪佩奇造型，感觉也不是很搭调。
3，富力户型
从户型上来看，富力的户型设计稍微差一点。116-180的户型。140的面积段做的三室，同样面积段竞品做的四室。
180的户型做的四室，这个面积段是可以做成五室的。
户型优点：几乎每个户型都赠送阳台，赠送面积还比较大。
4，楼盘规划的高低配楼座
考虑到容积率，大小楼座高低配的方式挺好的，有小高层的感觉。当然如果全部调高楼座，省出大的景观区域也会很棒。
5，对同行的态度决定了高度
因随同的有位穿工装的同事，进去时问是否是同行，告知今日不接待同行，我们说随便看看，不用接待，也不让进。得亏郭哲，才把人领进来。
顿时第一印象感觉很差，同行才是项目的推荐人，同行在周边朋友里具有发言权，当别人问到的时候，同行嘴里的评价很重要。感觉这点不太好。
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