第14期财经；楼市新政策与财富重分配

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第14期财经；楼市新政策与财富重分配

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【特别鸣谢：本期主讲嘉宾蔡承羲老师！】

第14期财经；楼市新政策与财富重分配

主讲人：蔡承羲

二十年金融行业从业资历、经济日报专访嘉宾、亚太高峰会议第一副总会长、第三届欧洲环球会议副会长、夫妻共同完成12届美国百万圆桌会员资格、财经专题讲师、财富管理税务讲师、专业经纪人培训讲师。

讲座时间：2017年11月4日

讲座地点：苏州市昆山市人民南路1168号（永达理保险经纪公司）

第14期财经：《楼市新政策与财富重分配》本期财经目录如下；

第14期财经；楼市新政策与财富重分配 凤凰财经：中国千万富翁有134万人，炒房者超过20万人

1、中国中产（以5万〜50万美元的财富为标准）达到1.09亿人，千万高净值则达到134万。

2、企业主占比为55%，金领占比20%，职业炒房客占比15%，差不多20.1万人，职业股民占比10%，人数在13万左右。

3、千万级富人们，对资产缩水风险更为担忧，身价上去了更怕掉下来。

第14期财经；楼市新政策与财富重分配

凤凰财经：中国经济面临高杠杆和高泡沫两大主要风险

1、从融资方面看，中国负债社会融资年末余额与当年度年内生产总值（GDP）比值超过200%，并且还在持续攀升，杠杆巨高；

2、从够买能力方面看，例如上海房价均价5万， 2016年人均收入6500元，两者差距悬殊，绝大多数居民无能力购买，存在高泡沫的风险；

2、从需求方面看，中国每年新增人口700人左右，而每年新增住宅可供3000万人居住，供给严重大于需求，房子是用来住的，投资购房最终也要落实真实居住上；

3、未来几年内中国就会出现比较严重的住宅过剩问题。

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中国经营报：房贷利率上调蔓延全国，房价下行压力凸显

1、多地上调房贷利率

2、房价面临下行压力

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凤凰财经：南京楼市新政出台，新购房3年内禁止上市交易

第14期财经；楼市新政策与财富重分配 腾讯财经：租售同权时代来临！

北京、广州、无锡、郑州、扬州、济南等城市已推出或计划推出“租房可落户”举措！

第14期财经；楼市新政策与财富重分配 21世纪经济报道：新一轮楼市调控“杀手锏”来袭！限购+限售 第14期财经；楼市新政策与财富重分配 中国经营报：北京二手房成交继续低迷，有豪宅每周降价300万 第14期财经；楼市新政策与财富重分配
第14期财经；楼市新政策与财富重分配 中国经营报：房租不寻常走低，传递六大信号

1、租房需求疲弱

2、房租增速与房价增速脱节

3、反映本轮房地产繁荣不是来源于居民收入提升，而是来自金融投资因素导致

4、侧面说明收入增长乏力，无力接受房租进一步上调

5、CPI增速将保持在较为低速水平

6、去年支持商品价格上涨一是去库存，二是地产拉动

第14期财经；楼市新政策与财富重分配 中国经营报：宁波余姚前首富跑路，折射地产危机
第14期财经；楼市新政策与财富重分配 凤凰新闻：朱镕基之子认为，房地产过剩非常严重。
第14期财经；楼市新政策与财富重分配 经济参考报：不动产信息年底前实现联网，或为房产税征收铺路
第14期财经；楼市新政策与财富重分配 21世纪经济报道：中国版CRS重拳出击，富人们隐藏财富难！
第14期财经；楼市新政策与财富重分配 华尔街见闻：现金和活期存款半年少3万亿，转向定期存款和货币基金
第14期财经；楼市新政策与财富重分配 第14期财经；楼市新政策与财富重分配 21世纪经济报道：“钱多人傻”的日子接近尾声
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