11月2日，一个秋阳高照、桂花飘香的日子，朋友在电建地产、中储地产的大力支持下，首次将房产投资沙龙这一常态活动搬到泛悦城市广场举办。
当天下午，整个现场汇聚着许多老板、房产投资者和普通市民，他们来自南京及周边的杭州、上海、合肥等城市，年龄最大的是一位70岁的老奶奶的，还有在校和今年毕业的大学生。
本次沙龙，以讲座的形式开展，主讲人为笔者的朋友、房产投资人，他和团队成员着手打造的长租包租、装修代卖、代买笋盘、长期持有等一系列成功案例，在全国各地赢得了大量的粉丝。
讲座内容分为三个部分，一、南京是一座魅力之城，是一座强二线城市、是长三角唯一特大城市。南京很有发展前景，人口正在由800多万朝着1000万目标迈进，其优势体现在人口吸附能力、地铁和高铁网线、过江隧道和飞机、医疗和教育资源、高新技术产业、基本建设规模、城市发展格局等方面，这些年来，南京的房价从总体上说，相对平稳、温和，没有大涨，也没有大落。
二、房地产投资的逻辑。在房住不炒的大背景和大趋势之下，那些靠着短炒快炒、谋求暴利的炒房客的生存空间受到了严重的挤压，刚需族、改善族和中产长持族越来越具有施展的舞台。手中握有一些闲置资金的人，要应对水果和猪肉等物价上涨，以及货币超发、财富缩水的状况，一个很好的切入点就是买房子，南京主城区的房子值得投资，可以自住，可以出租，可以将来出售，还可以等到自己急用钱的时候，拿去抵押贷款，因为，商品房具有金融属性。在数以万计的商品中，只有房子和黄金才具有金融属性。比如，一个人手中有100万，会拿去买房子，还是买黄金？从安全性、功能多样性的角度来说，房子要优于黄金。
房子具有保值、增值、耐储存，能够应对时间的流逝，以及各种危机。虽然投资渠道多种多样，但只有买房子最靠谱，一套套房子就像一只只大容器，业主们把几十万甚至几百元的闲置资金放进去，然后经历几年，就能置换成等量或超额的货币。从理论上讲，物价普通上涨，房子作为一种商品，也会跟着涨。
三、一定要买对房子。现在的全国各座城市，都是房子数量多，又处于高位横盘时期。因此，刚需族、改善族和中产长持族一定要买对城市，买对地段，买对房子，这就需要专门的学习和实践，否则，就容易踩坑，随之而来的是十几万、几十万甚至上百万的损失。
朋友来自农村，他人生中的第一套房子，买在地级市，而不是当地的县城。20万元首付款，是他父母和女朋友一家共同凑出来的。十几年过去了，那套6000元/平米的婚房，已涨到1.5万元/平米，而当地县城的房子只从3000元/平米涨到5000元/平米。除了分享自己首套房的故事，朋友还举到了15年前一些草根在深圳买房和在南京奥体附近买房，实现人生逆袭的案例。房子属于是不动产，要用时间和月供来慢慢养它，等到一个合适的时间段、合适的价位，进行变现。
本次沙龙的参与人员，还实地察看了泛悦城市广场正在收尾的楼盘，听取了项目负责人介绍住宅、办公、商业、幼儿园和社区配套、区位优势、发展前景等情况，多人对此感兴趣，表示以后自己会带着亲朋好友前来买房。
除了讲座，本次沙龙，还有现场小调查、小游戏和抽奖环节，一次次互动，让大家情绪高昂，表现出色。团队成员集体亮相，还分别与参与人员沟通交流，分享自己和团队共同投资二手房的心得体会。大家都表示，本次沙龙很有意思，收获满满，下次还要参加。（雷传桃）
网友评论