搞清楚农民进城买房的实质，就明白为什么有人后悔了。

农民进城花高价买房的实质是什么呢？被骗！

或许有人又要急眼，撇开嗓门骂我这一奇奇怪怪的观点，但我劝您先不着急骂，看我说得有没有道理。

01 农民花高价进城买房的怪象。

从某个时间点起，一些外出打工的农民或农家子弟，在城里发了财，手里有了闲钱，于是在城市买了房，其心路历程非常复杂，或想要成为城里人，或远离家乡的真实需求，或不甘人后的攀比心理，不一而足。

无庸讳言的是，不少先期买房的人，生活稳定了、改善了，孩子得到了良好的教育，比还在挣扎着的其它农家子弟“高”了不少，更为重要的是，房价节节升高，甚至一夜翻倍，那情形可谓风光无限，风头无两！

于是一些手里有点闲钱的农民工或农家子弟也开始蠢蠢欲动，为达目的甚至不惜掘地三尺，恨不得把祖产都刨出来，那种义无返顾、慷慨赴房的英雄气概，不敢说空前绝后，但绝对百年罕见。

于是很多并不富裕的农民家庭，也加入了进城买房的大军，这部分人才是大部分，才是买了房又后悔的人，从某种意义上说，前者属于有条件有需求买房，后者却没有条件，甚至并无真正的需求。

02 农民花高价进城买房的动因。

农民花高价进城买买买的原因有很多，归结起来，无外乎几点。

其一，攀比心理。这种情况多发生在年轻人身上，有孩子一哭二闹三上吊，再加上买房热潮的推波助澜，再加上，多数农民响应号召，一家一个孩子，挣得再多，总要留给这一个，于是忽然明白，于是砸锅卖铁也要帮孩子实现梦想。

其二，孩子教育的需要。与农村相比，城里拥有更好的教育资源，为了孩子成龙成凤，区区一口房实在算不得什么，于是下定决心。

其三，儿媳进门的条件。有了房再结婚，是为了儿女以后生活的稳定，这点要求无可非议，但顺应“时代要求”，城里住房慢慢成了结婚的门槛，为了完成为父为母的责任，咬牙也得买房。

其四，城里人的梦想。世代为农，更深味农家的艰辛，走出地墒沟，是更多农村人数代的梦想，今天有了这机会，哪肯放过？

其五，经济考量。农民一生的奋斗，几乎与房子是连在一起的，过去的农民，攒下多年的钱，就是为了盖房置业。如今各种物料价格高企，在农村盖口房所花费用也不少，与进城买房虽然相差一些，但仍在承受范围之内，与其脱层皮在农村盖口房，不如进城买口房，还省了时间和精力。

其六，对未来的期许。房价一蹦三尺高，摆脱地垧沟的艰辛，孩子良好的教育，比农村高的生活水平，衣锦还乡的风光，让进城买房的农民有了更多的梦想，尽管为了攒钱，舍不得吃穿，但梦想仍然令人神往。

03 农民花高价进城买房的现状。

房子有了，但除了当时买房时入手“低价”，占尽便宜的兴奋外，其实房价与买来住的农民并无多少关系，能有的就是与市场比较一番，衡量下是亏了，还是占到了便宜。

一把交清房款，没有房贷的农民是极少数，沉重的房贷压力，以及几乎天价的房贷利息，对收入并不算高的农民或农民工来说，并不轻松，有人甚至踏上了30年，甚至70年的还贷之路！

再加上小区各种费用，让你早晨一睁眼，就背负上了几十甚至上百的生活担子，与农村自家小院的那种轻松比较下来，不后悔才怪。

更闹心的是，城里虽然有城里的好处，但对于一辈子与生活在农村的农民来说，箱子式的水泥空间，谈不上任何舒适，再加上城里农村来回折腾，生活非常不便。

部分农民虽然买了房，但很少去住，有的在孩子读完书，干脆空置了下来，但仍然要每月按时交物业管理费、卫生费、水电费、取暖费等等，昔日一时的风光，最后成了鸡肋般的累赘。

更不要说在农村风光，但在城里屡遭白眼的尴尬与难受。

04 哄骗农民进城买的手段。

我的更多的父老乡亲们哪里知道，他们很多都是被骗进城买房的。

房地产业是近年来利润最高的行业，甚至没有“之一”，暴利之下，某些商人，或者说牟得资本甚至甘冒不惜杀头的风险，使出浑身解数，疯狂开发房产，推高住房价格，房子有了，价格上去了，接下来就是施展出各种手段，吸引买房人加入进来。

“炒房团”乘势而上，搅浑泥水，趁机摸鱼。

饥饿营销是其重要手段之一。五府、水滨、花园、学校、道路、车站，林林总总，有的没有，一概作为市场诉求，大肆宣传，狂轰滥炸般的推广力度，把很多刚刚萌生念头的农民“轰”得晕头转向。

房价不断攀升是炒作者的惯常手段。贪欲是潜在每个人心中的恶魔，一旦有了诱因，总是要悄悄出来，一日一价，日升日高的房价，所产生的潜在利益，甚至一晚上的升值能超出农民一辈子的辛苦劳作，“钱存银行，不如买房”，“机会有限，再不下手，错过一生”，怎不趁此下手？

将学校等公共资源纳入小区私有资源是房产商与社会联手坑人的重要手法。学区房是经典例证，想让孩子来城里上学吗？必须先买房，不买房无法入学，买了房还能减免学费，更有“户口蓝本”之类的噱头，买房直接帮你落户，这对即将“跃龙门”的学子，对望子成龙成凤的家长，有着莫大的吸引力。

将媒体养成奴才，抢占话语权是另一重要方法。媒体的喉舌作用是巨大的，因为很多时候，媒体有话语权，有引导作用，在百姓的心目中更有着神圣的地位，于是就是一把火，专捡干柴点火，一天点不着，两天点，两天点不着就用三天、一月、一年，火烧起来，有人就笑了。

官商勾结，桃代李僵是最为高明的骗术。将房产业与地方经济挂钩，婊子就变成了小姐，甚至还有了“贞节牌坊”，社会资源全部向其倾斜，利用人们的信任，城里的房子成了金坨坨，光彩照人，有了可依赖的人托底，农民自然心里有了底。

还有隐藏在房地产背后的邪恶资本。马克思在《资本论》中有一段名言：“只要有10％的利润，它就会到处被人使用；有20％，就会活泼起来；有50％，就会引起积极的冒险；有100％，就会使人不顾一切法律；有300％，就会使人不怕犯罪，甚至不怕绞首的危险。”房地产暴利，吸引了国内外大批的热钱进入，甚至不乏某些邪恶资本，如此大的资本集团，绝对是碾压式的，农民是绝无抵抗能力的，一不小心掉进坑里，是常有的事情，而不是小概率事件。

05 农民及农村的真正需求。

回归本原，其实农民进城买房的真正目的就是居住，不是炒作，更不是趁机牟利，因此可以说，农民真正的需求就是有一块遮风挡雨、安居乐业的地方，所谓的衣锦还乡，所谓的改变身份、改变生活，对于多数农民或农民工，甚或在城市打工的多数农家子弟，虽是现实需求，但说穿了无非是一个梦想。

年后爆发的疫情，部分城市的房价逆势走低，再加上国家的各项惠农政策，终于让部分花高价进城买房的农民明白过来，开始后悔，我也是他们中的一分子，没有任何幸灾乐祸之心，但仍然替他们惋惜，仍然忍不住说一句扎人心窝子的话：世上没有后悔药！

06 结论。

作为农家子弟，写这样的文字，我的心里都在滴血。

“只住不炒”，很多明眼人已经看清了真相，甚至国家已经明确提出了这一观点，但很多农民或农民工们仍然被掏空了多年的积蓄，甚至目前仍然有很多的农民或农民工仍然在做着同样的梦，并没有醒来。

从根本上说，我不反对农民进城买房，只要条件允许，只要有真正的需求，买房无可非议，想要提高生活质量愿望，也是好的，但必须量力而行，行前三思，多做些分析比较，尽可能不跳别人挖好的“坑”，不能让人卖了，还帮人数钱。

我也不反对城镇化发展，那是社会进步的标志，但不能因为城镇化，就忘记了我们的真正需求，时刻者不能忘了，我们农民挣钱不易，钱得用在最需要的地方，有些欲望必须及时打消，不能发展成欲壑。

最后奉劝年轻的朋友，农村的天地很广阔，装得下咱，不一定非要在城市买了房才算成功，才算厉害，要懂得父母的辛苦，要明了自己真正的需求。

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