有的首富都退休了，有的退休了还不够首付

3月16日，长和系旗下四大公司——长和（00001.HK ）、长实集团（01113.HK）、长江基建（01038.HK）和电能实业（00006.HK）同时发布业绩。当天16时36分，长和发布公告称，李嘉诚正式退休。李嘉诚作为曾经上榜的中国首富，之前带着长江实业可谓是打下了一片地产江山。

　　而当时也是有人吐槽：“首富都退休了，我什么时候能够凑够自己的首付呢”，这一句吐槽，可谓是吐中了许多年轻人的槽点。

李嘉诚（右）及长子李泽钜（左）

对此不得不说一下现在广州买房可谓是越来越难。广州在去年2017年4月1号调整限购，外地户口由3年社保才有购房名额上调为连续交了5年社保或个人所得税，个人限购一套，限贷进入全国联网。今年2月1号，广州首套购房基准利率上浮10%（相当于5.39%的利率），二套购房执行基准利率上浮15%，过完年后回来，大家都在观望两会，想着今年房产税会不会纳入立法，那些手上很多房的，能不能低价抛多几套出来，结果还没有纳入国家立法，由地方实行。房产税没有等到，反而等到了部分银行贷款利率上升40%，如果说这些数据不太有什么感觉，那我来帮大家算一下。

图片来源南方都市报

　　相对于17年7月份还能拿到8.5折（4.17%的利率）来说，首套利息上浮10%相当于涨了28%，近三成的利息增长。相当于30年借银行100万的话多了25万左右利息，月供多了750块（按商贷等额本息算）。

　　很多人觉得买房既然这么贵，那我不如租房，反正现在国家推行了租售同权，房子虽然是租的，但是生活不是嘛，租的房子可能没有自己买的那么好，但是始终有一个小窝在广州，能够在大城市打拼的时候，遮风挡雨，但问题是不是所有人都能抱有这种想法去过。可能文字说服力还不是很明显，那我把几个数据能大家分享一下。

　　第一个数据：中国的人口普查数据，中国家庭户规模，在1982年是4.41人，1990年3.96人,2000年3.4人，2010年3.1人，2015年保持在3.1人。

　　第二个数据：是国家民政局的数据，2015年，中国单身男女人数已经接近2亿，全国独居人口已从1990年的6%上升至14.6%。

　　第三个数据：一线城市独居人口比例比全国平均更高，北京为1/5，上海更是达到了1/4.

　　这意味着什么？中国人的消费形态，已经从家庭单位变成了以个人为单位，整体跨入了一个新的时代。很多中国人消费形态里面有很多一项支出，就是房产。

　　家庭规模小型化，居住个人化。以前一家三代同堂，5个人住一间，现在一家三代同堂，分开3间房，甚至4间居住，居住的需求显然是增加的。每次观望，伤的都是刚需，从广州的房价楼梯楼2万多能买到小区，短短一年多，现在连海珠稍微过得去楼梯楼都是3万起步了，广州买房，遥遥无期，国人的观念，始终觉得有了房子才算是有个家，在这广州租的小屋里的我，什么时候能有自己的一个家。