征信作为现代社会的“经济身份证”,其重要性不必强调,此次最严厉征信系统的上线,又将在哪些方面给我们带来影响呢?
一、新版征信将体现夫妻双方的负债情况
作为此次讨论最热烈的规定,无疑也是报告变化最大的一项。
在旧版征信中,夫妻贷款买房,男方主贷,女方征信不体现负债。
而现在夫妻要共同还款,二人征信均体现负债。即使离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,无法享受低首付购房。
这也意味着,以往“假离婚真买房”的套路,已经行不通了。
此举虽然是为了抑制假离婚购房炒房、抑制房价,但很明显存在一些争议。
有网友提出,如果说双方是真离婚,那么离婚后,没有房的一方是不是就没法享受到首付和贷款的权益了?
对于这个问题,央行之前有过回复:“如后续借款主体发生变更,征信系统将按照金融机构的上报信息,及时更新,客观记录实际情况。”
也就是说,真结婚买房受限的话,可以上报征信,申请调整。
当然,在我看来,这个措施还是有点以偏概全,从许多网友的反应来看,可能无法抑制离婚率,还会降低结婚率。
此外还有这几个方面的改变:
二、征信信息实时更新
旧版征信信息采集,需要一个月乃至更久才能得到更新。
新版征信要求征信信息需要在T+1时点向征信中心报送数据。
以后利用信息更新缓慢,并发申请贷款的操作将不复存在。
三、征信内容细化
过去,车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。
新版征信报告将体现分期时间和分期金额,更加细化。
这也意味着申请房贷需要更多流水来抵消负债。
四、个人信息记录更加完整全面
个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号都将完整展示。
配偶信息也不放过,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。
个人近几年详尽的居住信息都记录在册。即便是频繁换手机号和居住信息都会被记录。
五、有效期内不良记录保持更久
新版征信报告不良信息自中止之日起保留5年,还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。
这意味着过去通过销户来“洗白”个人征信的玩法,将行不通了。
六、纳入更多生活信息
除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
关于这一点,又有一些人老生常谈,认为“信用”不能什么都装进去。
如果只是纳入信贷相关的内容,还可以理解,但要是把水费这些都纳入征信,就好像乱套了一样。
现在信用社会建设热火朝天,脚步越来越快,生活的各个方面都开始纳入征信,是不是应该放慢脚步,思考一下方向到底对不对呢?
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