房地产和建筑那些事 （八）

   

房地产和建筑那些事 （八）

  这么多年来，‘’招商引资‘’是各地寻求发展、经济增长的新途径。引进一家工厂或者一个实体经济组织，是助力当地经济发展的加速器，所以各地都在不遗余力的寻找各种途径“招商引资”。一些地方没有实体、企业可引，‘’引入‘’房地产开发也是不错的选择；房地产开发可以拉动土地财政，适合城镇化发展新形势；各地在助推本地开发商壮大的同时，也在积极的引进“外资”入驻。

      引资并不容易，各地知道“难处”；于是，发动“群众”，推行“引入”有奖形式，不论谁“引进”来，都有一笔不菲的“佣金”。有了这个“制度”，“引资”活动‘’便‘’活跃”起来。“百姓”可参入，“官员”也不另外，“奖励”机制一旦建立，不可废止，一视同仁。“引资”有奖，“入”者更要优惠、宽松的政策支持，才能更有效、扎实的运行。

      2012年，湖北西部偏远山区。我的“营盘”扎在这个“贫困”地区的一个县城外。“营盘”不大，接近15亩范围，在老县城外边；地势平坦，老村老塆密集；紧靠国道，算是一块黄金地吧。入驻的“外资”单位是武汉效区的一开发公司；实力并不雄厚，这是后来才知道的。

      我们的合同是带资、垫资至结构封顶。项目一次总施工建筑面积5万余平方米，框架结构的住宅楼八栋，层数均为十一层，外加1万余平方米的地下室。

    按照合同约定，我们在规定的施工内容范围期间，没有主动向甲方提过支付工程款。在第一个四栋结构封顶时，工程款支付节点已到，甲方没有主动提及关于支付工程款的问题。

      在这期间，我们将还未封顶在施工过程中的部分房间，全部装修完毕，采起特殊的安全防范措施，用于甲方作售楼部。并将间隔30米的同排两栋楼房用密封走道连接起来，便于买房客户查看样板房。可是方便了甲方、客户，我们的施工难度和安全防范异常困难，给我们增加了无限的麻烦，带来了巨大的安全隐患，在这种外来人员随意穿行、不能控制的情况下施工，安全防范难度可想而知。

      结构封顶支付工程款的时间过了好几天，甲方还是没有动静；沉住气吧，甲方不会失信的，迟了时间不会迟了款子的，老板也是这样想的，因为这个工程还是开发商把我们带来做的，人家这么瞧得起我们，我们自然不能让开发商失望。于是接着干，不接着干也不行呀；那个地下室与这个四栋是一起动工的，不能留下来。地下室上面还有一排四栋，连在一起的，不好分开施工，同步施工才能保证质量和进度。

      地下室也出土面了，工程款还是没有支付；四栋施工高度已近一半，垫资的数额已经超过承受能力，再拖一下就吃不消了；可是甲方还是异常的安静，没有人提付款的事了，难道甲方忘了吗。

        开玩笑，这么大的事谁能开玩笑啦，甲方、乙方、监理天天在一起，工地还有几百人夜以继日的不停施工，工地的机器声，材料运输车天天呜呜地响，讨料款的商人天天‘’纠缠‘’咱经理，就是眼瞎也该听到，耳聋也能看见啦。

      工程款依然拖着，工程进度依然照旧；工地上热火朝天地施工，谁知道老板心中的苦呢。

        这天，老板满脸沮丧的找到我，说不能干了，我问他怎么说，他说进度款支付不知道什么时候，已经支撑不住了，只好停下来……

待续

2019.4.19.