在股票、基金等投资活动最为火爆的时候，到处都流传着一句话：“你不理财，财不理你。”给人的感觉就好像只要去理财就会挣钱，就会让自己变得更加富裕！
今天看了一本薄薄的书《指数基金投资指南》，作者是银行螺丝钉，书中内容简单易懂，看完之后，让我对理财这件事有了很多新的认识！
1。租售比的灵活应用
提到租售比，大家最直接的理解是与房地产相关，指的是房屋每平米建筑面积的月租金与每平米房价的比值，简单的算法是房屋年租金和房屋购买价之间的比值！
在得出这个比值后，大家可以用它和当时国债年利率、当时储蓄年化利率、指数基金年同比增长率进行比较，从而判断出熟悉的这些投资品种那个更适合！
这个指标可以进行简单的套用，比如买个车位，共花了6万，每年能依此获得租金5千，则租售比在8.3%，相比于银行利息要高很多；但假如每年只能获得租金2千，则租售比在3.3%，接近银行3-5年期利息！
2。理财三要素
与理财相关的有三个概念，分别是收益性、安全性、流动性！在这三者的共同作用下，决定着你理财收益的多少！
在同等安全性条件下，流动性越高，收益性就越低，比如活期存款利率比定时存款低
在同等流动性条件下，安全性越低，收益性就越高，比如货币基金和期货、外汇流动性相近，但安全性存在较大偏差，导致其收益相差很大！
在理财的过程中，安全性要摆在第一位，所以要想有好的收益率，就只能牺牲流动性！而不同的人群，对于流动性的需求不同，在决定理财前，你要确定自己能够承受的风险、预期的收益率，以及对流动性需求的高低！
3.持仓成本
在基金理财的过程中，我个人认为应该多关注“持有收益率”，即不断降低你的持仓成本，股票基金投资，就是投资国运，就是搭上国家飞速发展的顺风车，享受社会发展的红利！
复利被称为第八奇迹，长期稳定的收益率比刺激的暴涨暴跌更有意义，最近几年的指数基金很好的平衡了安全性、收益性、流动性，是一个比较不错的理财品种！
我在定投指数基金的时候，在指数大幅下跌时，会主动去购买一部分相同基金来降低持仓成本，而如何判断指数是在高位还是低位，我的方法是看人民币汇率、上证指数、上证50、中证500！
结束语
财富的积累是一个漫长的过程，第一桶金最难赚，大家理财的资金，基本都是辛苦攒下来工资，所以一定要想方设法的降低风险！我们作为不专业的理财人，想要达到专业的理财效果，难度太大了，学的越多，你会发现你胆子会越小。
最后祝大家财源广进！
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