其实任何事都需要未雨绸缪的，就拿人一辈子当中的大事件“买房”来说，你必须提前一年来准备这个过程。当你发觉自己可能没办法全款买房时，你必须想到通过银行贷款，但是面对现今越发严厉的信贷政策，以及审核的仔细度。你需要做好以下几点。
一、明确谁是主贷人
对于夫妻双方银行要求有一方要做主贷人，一方要做次贷人，对于主贷人的要求更高，要求银行流水多而且真实，工作稳定，工资是房贷的3倍，个人征信没问题，没有其他贷款等。
决定贷款买房时，要提前一年包装“主贷人”，做好“这四条”
二、银行流水
要做主贷人的一方要求提供一年的流水明细，对于这条，我们应该提前一年每月固定往这张卡里存入一定的金额，不要取出来，当作是公司给你发的薪水。
决定贷款买房时，要提前一年包装“主贷人”，做好“这四条”
三、个人征信
作为主贷人的一方，平时一定要注重维护个人信用，比如按时还信用款，我就有一次忘记还了，后面过了三天才还，后来查征信时就被记录进去了。还有贷款，不只是银行贷款，你在网络平台上借的款也会一并记录进去。凡是你亲自写的合同都会被记录。
决定贷款买房时，要提前一年包装“主贷人”，做好“这四条”
四、工作证明以及工资证明
这个是要你所在公司开具的证明，要盖以公章。工资最好是房贷的3倍，这样银行才会觉得你可以还得起每月贷款，另外如果你名下有其他贷款，记得减去以后工资还要是房贷的3倍。我当时因为没有固定工作，是找朋友公司开具的证明。
决定贷款买房时，要提前一年包装“主贷人”，做好“这四条”
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