这个国庆,老公的姐姐一家四口来到我们家,准备在芜湖买房子,也就是我们居住的城市。
最先看中的一套是钱塘小区的两房85平方78万,房龄10年左右,这套房子是在看了七八套后的最优选,为什么说它是最优选,总价在预算范围内,房型大差不差,里面的装修基本能接受,可以清扫后搬进来直接住,学校也不远。基本上我能想到的这个房子的好,也就是这些吧。但,关键的点,地段不好,对口学校不咋样,生活配套不方便,超市菜市场都在很远的地方..........可,不能说太多,再是亲戚也不是自己买房子。
好在,又看了几套。
这几套中,有一套看过了大家都比较兴奋的房子。100平的大两房90万,房龄12年左右,当时是少房东的婚房,里面的装修用材看得出来都是还不错的料子,收拾收拾清清爽爽,最主要的是,价格便宜,比市场价低好几万呢,地段好,还是学区房,搬过来还能住,还有一点,正在建的轻轨距离这不远,回我家的路上,大家都挺兴奋。
晚上吃饭的时候,兴致勃勃地谈论着,90万只是报价,预想88万能拿得下来,也为拿下这个房子做了最坏的预期,如果后期每月的房贷实在吃不消,房子满两年后,卖掉也能赚钱,这样判断是综合了几个方面的因素,芜湖是国家规划中长江三角洲重点打造的八个城市之一,本身这个地段的即便是旧房子大都卖到了近一万一平,这套房子在价格上就很占优势(房东急售),镜湖区属于芜湖市的中心市区,对口的小学还可以,对口的中学在芜湖市排前三,周边生活配套齐全方便,轻轨建好后又属于轻轨房.......半年,一年不好预期,长期来看百分之九十的可能性看涨,谁又能说百分之百呢。
房产中介徐老板是我好朋友的姐夫,平常都挺熟,很靠谱的人,临走前老公的姐夫给徐老板打电话,有想法定这套,让其跟房东聊聊探探底价。然后她们一家四口就回去了,这天是10月3号。
10月4号,上午10点左右,徐老板打电话给我,说是他谈到了87万,比预想的还低,并且徐老板说,你姐夫回来和房东见面再聊,估计价格还有余地......这么低的价格了竟然还有余地?耶! 不过,这个房子还有其他顾客再看,所以动手一定要快,让他们赶快来芜湖和房东见面聊。
我让徐老板给老公的姐夫直接聊,省的我在中间传来传去,他没姐夫电话,我也没有。于是,我赶紧给老公的姐姐打电话,嘀,嘀,嘀........没人接。
终于联系上后,她们一家四口都在姐夫上班的地方送货,说很忙当天回不来,明天也就是10月5号回来,真是皇上不急太监急,其实那天一起看房子的时候我们就看到有人在看那套房子,比市场价低不少的房子就得抢时间,可我和老公又不能帮他们做决定啊,人家工作忙,就忙呗。
10.5号一早,徐老板就打电话嘱咐了老公的姐夫,如果真想买这套房子,上午就尽早过来,其他家中介也正在谈这套。
老公的姐夫说他10点钟差不多到芜湖,后来又说11点,最后到我家的时候下午14:40多,好,来了就赶紧去,跟房东约好的时间已经到了,房东也已经在房子里等了,这边老公的姐夫找的他比较懂行的姐夫还没到,老公的姐夫希望他姐夫给长长眼,一套房子又不是小物件,慎重些总是好的,那就等等呗,20分钟过后,老公姐夫的姐姐姐夫到了,赶紧上去吧。
好吧,等到了老公的 姐夫,又终于等到了他姐夫的姐夫,同时呢也等到了另外一家看中这房子的客户。巧的很啊,这边我们和产权人少房东谈,那边房东爸爸和另一家谈。这种情况了,买房的姐姐姐夫还在出价85万,还让他们的姐夫在前边谈,现在是两家竞争这套房子,达不到房东的预期,少房东起身要去那边看看,真正买房子的两口子到不怎么出声,唉,这房子是你们买噢,谁敢给你做决定,别说86万,就是87万都划算的很........待徐老板电话房东,得知那边出到86万时,这边姐姐姐夫才急得不行,要给房东加价买下,但,已经晚了,对方86万签下。
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送走他们的姐夫回到我家,夫妻两人脸拉得老长,饭都不想吃就想回家,呵呵,这能怪谁?
如果他们上午来,85万就可以拿下;如果在少房东去另一方前直接出到86万;可,哪有这些如果!
关键时刻的轻重缓急,就看谁能把握的到喽。另一方得知实情后,人家是提前一天紧急从外地赶过来的,可能老公姐夫的工作更要紧吧。
这是因为运气背,没买到吗?
显然不是!
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