各个公司都在大楼里，大家交流也多，消息自然传的很快，既然可以跳闸免单，那也可以预售VIP卡。各个餐饮店开始争着买卡，最初充5000送1000，后来直接充10000送10000，甚至有的只要充钱额度等于或者大于当晚餐费，当晚餐免费，而且还送同样数额的消费额度。
餐饮企业能打折，写字楼的企业怎么办？不能光看着餐饮企业热火朝天销售！各企业开始招聘高管，经理人职业化、市场化、国际化，只要能增加销售额，扩大市场份额就行。
华辰酒店可以说是中州市场的风向标，也是大家街头巷尾的最热话题，各种资源，各类人群都涌向了华晨大酒店。
为了弥补亏空，面对火爆的市场，总经理开始控制新开设公司的进入。如果谁要是能拿到一个进入大酒店的名额，那就无异于中了彩票一般！于是乎，水涨船高，开始出现公司转让的生意，邹天泽先平均加价20%买下来六家企业，随后更多的商人为了涌进大酒店，企业的换手率迅速走高，价格也翻了番。但是大酒店不管三七二十一，只要用他的地址换一次工商变更收费1000元，用一次物业发票500元，按一次网线100元，加一部电话200元，登记一个车号200元，只要过手材料，就必须收钱！
从刚开始的餐饮企业免单亏损，到后来迅速繁荣，宗三知道背后肯定暗流涌动，但是怎么调整，政策不能一天三变，何况大酒店内部人也在推波助澜。为了摸清家底儿，宗三迅速派驻审计组进行临时审计，找出这些背后的问题。
审计组进驻后，各种花样依然层出不穷，企业高管奖金非年底就开始兑现，职业化经理人离职一大批；酒店客房预售了三年之久，也就是说最近三年酒店不能再卖客房了；停车场的停车费卖的更久，固定车位直接收了十年的车位费；更离谱的是个别餐厅的VIP卡高达10万，包间可以冠名，但是免十年餐费。
审计组还发现，有的企业竟然是共享办公，美其名曰低碳办公，从工商和税务部门调来注册和缴税底单，一个华辰大酒店竟然注册了300余家企业，纳税的却不到50家，其它全部都是亏损企业。
从财务报表上看，都非常漂亮，营收都是超额完成！但是审计仔细核实发现，去年的应收账款都没有收回，今年继续有一大批应收账款，而且还有很多帐外现金流转，根本没有入账。
原计划一个月就完成的审计，足足搞了两个月才弄清家底儿。算上应收账款，整个大酒店肯定是盈利的，但是应收账款多达7.8亿人民币，如果再加上餐饮企业和客房相关公司的预售卡、会员卡、提货卡，以及欠供应商的货款，累计高达12.5亿人民币。
豪华的大酒店夜幕降临，灯火通明，人头攒动，一点没有亏损的迹象，更没有衰退的迹象。审计组入驻两个月，大家都卯足了劲儿等着新的销售高峰到来。
大厦将倾，拿到审计报告，宗三吓出了一身冷汗！就是把华辰大酒店整个打包卖了，市场上也不过3亿人民币而已。好几家餐厅签订的租期高达20年，并且是预付的租金，这无异于杀鸡取卵！
这可是试点改制单位，也是邹市长的挂牌督办单位，如果倒了，那就是改革失败！典型的混改企业，怎么就能失败呢？宗三不服！邹天泽更不服！
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