打算把闲置的毛坯房先出租出去，这两天刚好有个二房东有意愿。自己先梳理一下租房这件事，看看有没有什么自己没有考虑到的事情。
现在的初步方案已定，其他的都是二房东负责，因为这是第二次去谈，不知道在这个条件基础上还会不会有变化，如果这个大方案没有变化，那就属于基本可谈的范畴，其他的一些细节方面，比如装修时间2个月，这些可以适当让步。
租房的优点：
1.闲置在手上，租给二房东可以收点租金，同时不用再去付物业费。
租房的缺点：
1.出租后不利于以后出售，解决方案：到期后将装修拆除，墙面刷白再卖。
2.租期为四年，会导致房子最少要四年后才能卖。解决方案：和二房东在协议中约定，如果出现租期未到要卖的条款，到时综合考虑，为这种可能性留下一条路。还存在一种可能性，四年以后仍不是卖出的最佳时机，或者仍未找到卖家，协议中可以约定，优先租给二房东，为不定期租赁合同，随时可卖。
3.出租房的安全问题，解决方案：在协议中明确，租客的安全问题由二房东负全责。
其他的应该没什么，抓紧把房子租出去，省的一件事一直放心里。抓紧去拿房产证和购房发票。
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