买房还是买股票？--小碎念

买房还是买股票?

如果只是在较为稳定收入的情况下分析，股票稳定是股息，房子稳定是租金。那么以其中一个股票的分红率5%作为参考，比如格力，假设你100万，30块买入 约3.4万股 ，分红是1.8元一股 ，那么年收入，就约6w；

然后如果是租金，每月２５００的房子，那么一年约３ｗ 。我大概看了下租金是2500 左右的房子，比较大众是80平米左右，然后80平米的二手房子普遍是100w+（我的地区三线城市）。

这么分析，结果比较明显。但房子通常会利用杠杆，同时可以以租养贷 ，但是这优点还不能足够掩盖收益率低于5% 赶不上通胀的事实。也许你会说，房价还会上涨。但是从15年开始 平均涨了80%的资产，还能保证这个增长率，很是值的怀疑 。房价周期长，股价周期短。未来我觉得房价继续翻两番或者一番，是一定比股市翻番难。

我是坚持，牛市买房，熊市买股，乱市买黄金。资金少买股，资金大可同时进行多项配置。

我的分析，你可以不同意。