今天也来闲扯一下金边的房地产市场。
之前看过很多关于柬埔寨房地产投资的一些网络文章，不说谁靠谱，就只臭味相投的还属有个叫海君先生的，写得深入浅出，文笔幽默，教过书，卖过房，森林里面洗过澡。后来也有很多写柬埔寨房地产大抵都是一个路数，我叫某某在柬埔寨生活或者深耕地产好多年了，或者金边是下一个深圳迪拜思密达什么的，都很有意思和道理。
各种政策环境网上都有，今天只是闲谈一下大方向该做的事情，这里的大方向是什么？就是在一个特定的历史阶段做应该做的事情。 比如买房！
如果你没有过人的学问远见和背景，你不能像马化腾整出腾讯、马云整出阿里巴巴、还写不来编码、发明不了芯片等，那就得买房。中国2008年前闭着眼买，2014年选择性购买，2018年买得到的新一线重庆成都杭州买，买不到的来金边买。中国这个时期有很多的人被动发财，不是他读了研究生进了外企，恰恰就是因为他在被逼买了套婚房，结果增值了，这就叫“被动傻”，还有一种“主动傻”，主动傻基本都是被动傻转过来的，发现升值了又买，还带动身边朋友买，结果肯定大发，去年高位卖两套天天搂个美女浪漫土耳其，再拍个C哩C哩什么的，“骑墙傻”们天天嘴炮等崩盘。所以这说明不是因为他们多优秀，只是他们家做个这个时代时期该做的事情，也说明做正确的事比正确做事要重要。
这就是中国时期的时代大背景，那么金边这个历史时期有没有机会买房子？
金边发展各方面数据就不说了，一个字：良。这里提一下“一带一路”的这个国家战略，主要将我国过剩的产能、资金输送至这些国家，既可以帮助发展中国家进行基础建设，也可以促进我国经济的健康发展。“一带一路”虽然和美国的“马歇尔计划”有着本质上的不同，但是相似之处都是带动了受益国家的发展，一些穷小国家可能因此要飞上天，柬埔寨就有很大可能，你看这几年的发展和中国的援助就可以表明。还有中国现在面临的几个问题，一是朝鲜问题，前几天已经解决了，二是台湾问题，迟早也会解决的，三是与周边邻国之间的关系，最主要的才是第四个国内矛盾和南海问题，这里不讲他，自行学习。第三点其实也是靠“一带一路”这个战略来稳定一下局面，本着共商共建共享来建立经济、命运共同体，这扯远了，但这些都是大背景。
所以金边现在买房子答案是肯定的，也是在这个国家时代背景下该做的事情，而且还不只是买房，还有其他要飞的行业。但上面又说了如你不会其他的，比如你种不来菠菜也发行不了数字币，还搞不来PI PAY这些啥的高科技，那买房就好了，稳当，谁都不想挣银行的那点存款利息。
但是金边不是闭着眼睛买的时期，得选择性购买。金边这一两年像雨后春笋一样冒出那么多新公寓，日本的，台湾的，韩国的，大陆的那么多楼盘，那么多口号，闭着眼睛不假思索的买会造成你的投资见效困难，海外的置业投资还真不像国内那样，政策一引导一大批国产傻子就买了，结果都发了，公司卖套房都能比业绩多，所以你看这个大背景下傻人都有傻福。金边你要是闭着眼睛乱买，如果你买到像海君说的四象限里面有一种（可以去找一下文章），结合金边的实际情况来看个人认为得放五年见成效，不过总体还是不亏的，这就像国内2014年一样几个城市几年都徘徊在几千软妹币，到2017竟然涨了三倍，那么这就肥了哪些在低位城市买的，其他城市高位买的只能说不亏，就是这个理。
那金边买哪个区域潜力比较大呢，在大背景不变的情况下，最明智的选择跟到行业大佬走，出错的几率小，比如一些商业中心的选址，这些大佬对进入这个区域都进行了系统化的深入研究，精准的人群定位，未来规划，商业环境等，又有引流的号召力，成为区域发动机。他们很清楚这个区域人口知识结构、收入状况、社会背景等。所以金边潜力区域目前最好去永旺进驻带动就业和消费的两个区，在这两个区域去选择性购买优质楼盘，准没有错。堆谷区也会其他生活水平较高的区域造成一些中等人群和消费性年轻人的流入，毕竟高校也在这边，达官贵人好多也住这里，说不定擦肩而过的就是一个部长，谁不想当个邻居啥的？
在堆谷区以外看好的就是BKK1区，这个区就像吃鸡游戏一样，在圈子缩小到到最后，随便开枪摔个手雷都有可能干掉一个。所以在这个区域，有几个优质楼盘，砍价十个点定就是了。但无论哪个区都得把建设方的实力看一下，最好买现房或准现房，缩短见效周期，不说期房不能买，傻要傻到明处，建安打个围不动，连设备都没有那就是真傻了。
这个特定的历史阶段只要选对地段和产品，在金边买房这两个要素很关键，选对了，以后拍抖音不光可以羡煞骑墙傻，看见小姐姐也可以拉着她的手问她给你个礼物要不要，还可以骄傲地炫富：这是朕当年打下的江山！
下篇我们具体看看哪些楼盘值得购买？
微信：c855098348988
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