疫情期间，租户不交租金也不搬走，有什么方法维权？

问：我是房东，疫情期间，我理解大家都困难。但是住户不交租金，也不搬走，怎么办？有什么方法可以维权？报警，警察会管吗？

答：你与承租人成立房屋租赁合同关系。在房屋租赁合同中，房东的主要义务是交付租赁物，承租人的主要义务是交纳租金。

基于房屋租赁合同关系，你有权要求承租人支付租金。因疫情影响属于不可抗力，如果承租人确实有证据证明由于疫情影响无法实际使用租赁物或继续履行合同的，承租人可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

针对承租人不交租金，也不搬走的情况，建议你先和承租人进行协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼进行维权。

可以报警，警察可以介入调解处理。因系民事纠纷，如果调解不成，你仍然需要向法院提起诉讼维权。

疫情当前，建议双方当事人遵守公平、诚信原则，尽量以协商、调解等方式友好妥善解决租赁合同履行相关的纠纷，共同度过疫情难关。