瞎写

关于房地产会不会降价的问题

如果有的选，你是愿意买房呢还是租房呢？

租房是没办法啊！

按照中国老百姓的生活习惯，还是更愿意拥有自己的房子的。很多人攒一辈子的钱就是为了回家盖套好房子。很多人觉得现在的人思想变了，以前安土重迁，没什么逼不得已活不下去的事基本不愿意搬迁，不然黄土坡上旱得几千人用一口井也不愿意走，沙漠里也有几百人的村庄，能活下去就不愿意换地方。现在的人不一样，交通方便了，视野也开阔了，为了更好的发展可以有很多的选择。

可是中国有四样东西决定了房子的重要性。第一、户口。不买房子你怎么落户口？虽然即使买了房子也未必能落户口，可是不买可能性更小。没有户口没有房子你怎么享受当地的医疗教育资源？

第二、教育和学籍。这两个和房子挂上了勾啊！很多人说取消学区房，真的，我们这里几个小区就会建一所小学，也就是不管你在那个小区都能保证孩子就近入学。可是纯粹为了入个学还买啥房子啊！那农村也一直有学校啊，九年义务教育已经普及得很到位了。为啥还出现“学区房”啊！因为好的学校就那么几所啊！小学你可以多建，初中呢？重点初中呢？高中呢？重点高中呢？你以为老百姓买个房只是为了完成九年义务教育吗？

第三、租房市场的完善性。很明显这点是没办法和那些已经完善的X国相比的。那么接下来会出现炒房客或者商业性开发租房市场吗？这个可能不太大。甚至国家还会遏制。国家宁愿自己开发租房市场也不会让给商家。那么问题出来了，以后会不会出现和部门叫租房事务管理局？

有人给我算了笔帐，租金一年一万五，现在按三十岁，你需要租三十年的房子，租金45万，而且钱在贬值。问题是我买个房子也就六十万以后免除孩子的租房款啊！

第四、抵押贷款。就问你，想向银行贷款，银行怎么才肯贷给你？一是担保二是抵押三是信用，这里面对银行来说最靠谱的是哪一种？当然是抵押！银行最喜欢啥做抵押品？不动产！不就是房地产吗？你拿个一百万的车和一百万的房看看银行更喜欢哪个？你租房你能去抵押贷款吗？你能获取更多流动资金吗？哦，你喜欢打一辈子工喜欢一直靠工资生活一辈子都能保证手里有足够的钱等你急用当我没说。

还有人说国家要收房产税。就是有房子的人每年都要向交房子的地税物业费等甚至闲置了还要交闲置税。那么问题来了，这跟《物权法》不是相违背吗？

头疼。