婚姻里的房子

壹

一朋友单身很多年，突然有一天电话说他结婚了。

我那会有点楞住，但立马反应过来说：这是哪路仙女把你给收拾了？

愣住，是因为我朋友单身的那么些年，身边的女人来来去去，却没有一个留下来。这个没有一个留下来，不是指他处了很多女朋友后又分手跟人家分手，而是，压根就没想过跟人谈恋爱。

而对待婚姻，他总是一副风轻云淡的样子，所以就别说好好找一个女朋友了。有时候跟他开玩笑，说：你看看你，要学识有学识、要能力有能力，更难得的是，幽默又体贴，这是讨女孩子喜欢的绝对条件呀，那几个追你的女孩子，都还不错，你就从了呗。

那会，他总是躲在一团烟圈的后面，表情神秘的说，时候未到……

前不久这朋友又突然电话我，说想找我聊聊，因为离婚了。

我们约在了他新房楼下的星巴克，见面后，他已经全无婚前那种风轻云淡，指点天下江山的从容，一脸憔悴；点了杯拿铁后，我问，咋回事，不是才结婚1年不到么？

他说，离婚倒还好，男欢女爱，若是不爱，那就分。但我很郁闷的是，我这些年最想的就是，全款在深圳买个房，而后找一个心仪的姑娘结婚。但这才结婚就离婚，最后还因为房产的分割问题吵来吵去，实在是心烦得不行。

我问：房产证上，你写女方名字了？

他说：是的，我觉着过日子嘛，让对方安心，写上她名字也挺好，但哪知道会来这么一出。

婚姻的问题，你情我愿，情浓情淡或许只有双方才知道，谁也无法置评。

但婚姻回到最终，或许还是生活现实的一屋两人三餐四季的打理才是最重要的。

从情理角度说，或者他只是没有找到适合自己的，从法理角度说，婚姻里的房子，人家女方是有一半的。因为房产证上，加了她的名字。

贰

一些所谓公知还信誓旦旦的说：也许未来的婚姻就是一纸契约，夫妻之间的关系也许是阶段性的，比如：某某和某某结合，有效期5年等等

我跟朋友开玩笑说：当然，这样的想法只能说是有新意，但估计很难出现。就拿一点看，现在年轻人结婚买房，基本上首付由父母筹，按揭双方一起供，若婚姻的有效期只有5年，房贷却要还个20年或者30年，那以后这日子咋过呢？

对于婚姻里的房子，夫妻离婚后的处理，几种常见常识普及如下：

1、婚前一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下。则属于该子女婚前财产，若无其他约定，离婚后，另一方无权主张分割。

2、婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。属于夫妻共同财产，非登记方有权要求分割。

3、婚前一方父母出资买房，产权登记在双方名下。属于夫妻共同财产。

4、婚后一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下。则仍属于该子女一方个人财产，若离婚，另一方无权分割。

5、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。属于夫妻共同财产。

6、婚后双方父母出资买房，产权登记在另一方名下。该房产按双方父母各自出资多少认定为按份共有。

7、婚前父母出资付首付，产权登记在自己子女名下，月供由夫妻双方按揭的；离婚后，房子一般会判给房产登记方，另一方对月供的金额和溢价有权要求补偿。

8、婚后父母出资首付，产权登记在自己子女名下，月供由夫妻双方按揭的；房子的首付款会认定为出资方子女的个人财产，离婚后，个人财产的增值部分依然归出资方子女所有。

以上几条，有夫妻其他约定的除外。