年初还在对别人侃侃而谈的关于时下我们如何面对未来变化的问题,现在就自己先体验一把,就在上周第一次正式给集团领导申请离职,几天来连续接到集团领导的劝慰电话,并再次在电话里面强调了自己的去意已决,放下电话,我才隐隐感觉,此刻开始我就不是麒龙人了。
刚好在4年前的2016年,我从上一家公司离职待业,去丽江游玩中途,接到麒龙集团厚龙总电话邀我来加入,当时二话没讲就答应了,到集团报道第一天就开始加班,一个周后分派到商务港项目,到项目才知道,这是传说中的“坑”,因为前面已经有5任负责人跳过,我无暇更多,就开始最基础的工作执行,刚开始每天还得到厚龙总到项目现场的协助,后来厚龙总就慢慢放我开来,根据项目实际情况,并能成功说服刘坦总使用分销策略,最后才能在2016年全年完成商务港2.74亿的目标计划。其中过程冷暖自知,比如当决策启用分销的时候,90%的置业顾问提出离职,当分销结佣的时候,合作方财务各种的不配合,当分销公司彼此起分歧的时候,我必须扮演法官的角色,当大家知道我加入麒龙纷纷就给以我合作方的资源和协助的时候,所有种种历历在目,更对每每感觉自己走不下去时沿着滨湖一圈又一圈的转,等等,商务港挺过来了,我也挺过来了。
2017年,商务港接近尾声,同时集团进入快速发展通道,一纸调令拓疆凯里,我们4个人就开始赶赴凯里市场,面对没有办公室,没有宿舍,没地块,什么都没有的情况下,就开始干活了,2018年6月17日畔山华庭项目售楼展示区开放,6月22日迎来项目首开并取得1.82亿的成绩。当时我还在朋友圈发一条:“麒龙集团属于凯里公司的时间到了!”,想想当时,第二天首开,头一天晚上忙到凌晨3点还和田伟一起去帮助行政部接待政府官员。去的路上,田伟边开车边担心第二天开盘的成绩,我给田伟讲到,像我们这样的努力都不出成绩,那就有违天理,完全不用任何担心。田伟用半信半疑的眼神回复我,“但愿如此”。
第二天一切如愿,凯里公司首开完成389套认购,1.82亿金额,一个周集中签约完成率90%。这是一个当时整个集团需要的成绩,大家感觉终于舒了口气,不过出人意料的是几天后的开盘后评估会议上,却遭到项目总劈头盖脸的一顿痛骂,理由竟是要压压我们营销部的气势。惊恐之余,内心有一种难以名状的感觉出来,诸多裂痕由此撕开。
2018年在持续的努力中很快结束,中间没有丢失任何一次的推广、活动、策划和执行环节,每一个板块都完成的绝对精准,因此才有年终相对优秀的成绩。且全年凯里公司对10个新项目首开全部支援到位,我在这10个首开项目中做了7个项目的首开支持人。就在最后一次对习水项目首开的过程中,田伟和赖杨凤接到集团调令,加入六盘水项目。由此,我知道我的支撑力量失去了。
2019年年初,面对只有一个项目在售的情况和凯里公司的人员满编现实,面对经营迫切需要一个新的项目开启,刚好在集团新到岗的总裁的帮助下,2019年4月1日总裁到凯里项目现场强烈要求2季度内第二个项目香山美域实现开盘。这一年的大战又开始了,4月1日确定开动,4月24日必须做产品发布会,6月22日必须首开,首开目标1.5亿。这是一个非常困难的任务,说干就干,结果得到谌福飞的加入,一切都还是比较顺利,最终6月22日实现首开1.08亿金额,中规中矩,不过起码香山美域成了开发区最贵的楼盘。
2019年中刚刚打完美域首开,7月24日集团对理想城项目地块成功举牌,并计划必须在年内实现首开。这一个任务比首开美域更艰巨,所有的动作又来一次,已经是凯里第三次标准动作:营销定案、外展点、产品发布会、展示区开放、首开,200个以上的动作要在2-3个月完成,所有人都处于战斗状态,一刻都从未放松过,但事情终究没有想象的那么顺利,由于规划和预售问题,2019年12月前虽然完成了理想城的大部分营销动作,但并没有成功实现首开,最后延长到2020年1月份开盘,认筹蓄客量也不足,导致后来并没有形成大规模的开盘。为什么叫理想城,这是我自己取的名字,我想,基于最初这个地块的现状和凯里公司的发展情况,并结合集团的产品系等原因,我一直认为,人是需要有理想的,所以在PASS掉集团的标准产品系外最终董事长采用了的我建议-凯里麒龙理想城。一个为了实现麒龙入驻凯里和凯里麒龙人的理想而存在的35万方纯住宅区。
加入麒龙刚好4年,去到凯里近3年时间,开发区三盘鼎力,凯里麒龙从毫不知名到在江湖小有地位。一路走来,我最想表达的就是,我一直都在护持我自己的身上的风水,因为我认为我自己关乎到凯里公司的气运,因此我丝毫从未放松过对自己的规范和管理。这4年多来,使得我在房地产开发这个专业的平台上学习到了更多,也成长了更多,另一方面也在不断的拷问自己,我们如何面对未来不断变化的世界。传统行业未来破局之路在何方?
这4年来,我有太多的感慨,披星戴月根本不足以形容我们地产人的工作时间,忍辱负重不足以宽慰每一个而受伤的个体,风风火火本来就是我们一贯的工作状态。我们每一个凯里麒龙营销人都在全力以赴的面对自己的工作,在此我特别要感谢的是人,他们是:田伟、赖杨凤、龙明川、谌福飞、吴海燕、梁江利等等,因为有你们,我们在一起的这3年多才是那么精彩,才是那么有意义!
别了,我的小伙伴们,我会为我此生曾为麒龙人而骄傲和自豪,别了,凯里麒龙,这个我见证从无到有的团队,希望未来越走越好!
不忍流泪,不忍分离,不忍前路无知己。
但愿归零,但愿务本,但愿众生度莲台。
2020年4月15日
凯里
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