房价的两个极限

如果现在有一个投资品种具备如下特征：

1.你攒好了钱准备买的时候突然被通知不准买，你想卖的时候突然被通知不准卖；

2.该投资品已经上涨了10倍甚至20倍，已经是历史绝对高位；

3.该品种绝非像某些运用线性思维的韭菜认为的会永远涨。该品种的价格有两个极限，一即首付的极限（当六个钱包之和才能勉强支付的时候），二即月供的极限（当夫妻双方扣除维持生存必需后勉强支付的时候）。此两者任何一个满足，即是该品种的极限价位。目前很接近极限。

4.持有该投资品的大资本和主力已经高位撤离（比如李嘉诚）；

5.参与这个投资品的大部分投资者，需要今后10~30年的每个月从可支配收入中取出一部分或大部分来供养这个投资品，否则银行有权收回该投资品；

6.该投资品质地极差，动辄墙皮剥落、电梯卡死、下水堵塞，别说70年，能不能挨到30年都很难说；

......

总之，该投资品具备：风险大、价格高，接近价格极限、质地差、较高折旧率、流动性差、需长期持续投入等特征。估计这种投资品，连三岁小孩都不会傻到参与。

从投资角度看，对于这种类型的资产，最好的办法是租赁，而不是持有。