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房团惠解读“2016年-2017年太原房契税”

房团惠解读“2016年-2017年太原房契税”

作者: 胖乎乎的胖子 | 来源:发表于2016-11-29 17:17 被阅读0次

    房团惠解读2016年-2017年太原房契税

    对于热爱房子的你是不是很想知道太原房产契税是怎么调整的呢?别着急。下面房团惠为你搜集整理《2016-2017新房契税政策》,希望对您有帮助。

    太原房契税最新政策

    无论是新房还是二手房,当买卖房屋或者赠与过户时需要交付一定的契税。在房屋产权发生变化的时候,由产权上规定的人向国家缴纳一定比例契税。房团惠解到,“1.5%”的契税预收款已被重新改回原来的“3%”标准。“我们知道首套房的契税优惠多半不会取消,但是现在购房者无法提供首套房证明,所以现在只能按照3%的契税预收。”业内人士称。

    太原市二手房交易按照143平方米界定契税减半优惠的标准或将结束。凡今年10月1日后办理的购房登记,现均已暂停契税缴纳。

    房契税征收标准

    今年10月1日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《通知》调整房地产相关税收政策,对首套房契税优惠进一步明确:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税,即1.5%。

    对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

    也就是说,只要购房不是家庭普通住宅的,不论购房面积大小,契税税率均按3%征收,不再有减半的优惠。而非普通住宅的契税税率则按4%征收,与之前的税率相同。据此推算,以上述杨女士所购88平方米、总价45万元住房为例,无论其是否为首套房,之前均可享受1.5%契税优惠,即6750元;若该住房为杨女士家庭第二套房,则不再享受减半优惠,须按3%缴纳契税,即1.35万元;若该住房为杨女士家庭首套房,则可在减半基础上享受1%的契税优惠,即4500元。

    无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:

    1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。

    2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;

    3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。

    房团惠作为一家地产互联网企业,由一群买房人自己组织房产团购,向开发商砍价,房价比市场价或者售楼部给出的优惠价更便宜,能省出一部车的钱;还能享受到在平台上对楼盘、环境、物业的评价权,可以吐槽,是一个购房人真正自己做主的平台。

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