作为一个没有任何经验的小白，真的是要跑很多的冤枉路，所以在此给大家几个建议：
1、首先你要去做的是跑市场，那就是你去跑着去看房子，和中介打交道，首先要了解中介费是按几个点收的
2、在这之前你的目标是明确的，你可能也会重新定位：①大概是多大的房子②70年产权、50年产权、40年产权③是一把付还是可以做按揭④你能做公积金贷款还是商业贷款⑤你想买的房子的地点范围（一个城市的几环内，南边还是北边），这样，中介也好给你定位。
3、然后你跑几家之后你就也了解行情了，然后你觉得差不多就订下来，因为价格都差不多，就看你看房子的感觉了，所以你可以跟着感觉，觉得差不多就定下来，以免自己还犹豫不定，你就交订金，这样就不能轻易改变了。
4、订之前，多少年的产权，几几年的房子，占地面积多大，房号你都要对的上，签订三方合同的时候还有家具，（有单算折现的，也有直接算在房价里头的）这些都得问清楚，然后签合同，交中介费。和业主打交道的第一关就过来。这个还可以委托签订。
5、签订合同之后，你就去准备你要递交的材料，比如：
1）购房资格（户口，社保）纸质证明。
2）贷款的资料（①异地公积金资料贷款：去公积金中心打印缴存证明和明细
北京的公积金管理中心：
②本地就更好办了）
3）工资流水（你的工资卡是*行，就去*行打印）和征信报告（中国人民银行打印，一年只能打两次，一次有效期是77天），你打印一份以后，可以拿回来多复印几份。
北京海淀区征信报告打印地点：
①：北京市海淀区丹棱街6号中关村金融中心一层（4，10线海淀黄庄A2口出，左拐500米就看到了）
②北京市海淀区中关村大街22号中科大厦B座一层
4）还有一个需要注意的是你的公积金缴存方和你实际工作的单位是不是同一个单位，要不是同一个单位就有两种性质的合作：需要开一个用工关系证明
①劳务派遣制
②人才公司
具体根据自己的实际情况来定，但是需要公积金缴存方和现工作单位的公章。
5）首付
首付是要房子储存卡里一次性刷走的，尽量多准备一些，因为有各种税还有小费用，所以以免措手不及。
准备好之后就去做面签 网签 存首付 过户 （7个工作日之后你才可以拿到房产证，和业主物业清算，拿钥匙），这就算完成了。这中间基本都是隔一周，周末就是各种跑。
网签和面签一次性就可以做完，下一次就是过户的时间，中间基本差3-4周时间，过完户，差不多7天就可以资金到账，后3周基本就可以收到取房产证通知。
40年产权和70年产权的区别:
70年产权叫成套住宅
40年产权叫：用途：商用性质
6）物业更名：拿到房产证之后你就可以去物业更名（更名的复印件是三页：第一页，第二页和最后一页；还有身份证复印件）
7）落户：集体户口也可以落户到你的房子上了。完美！！！
最后就是你需要有一个棒棒哒的身体，来完成这些艰巨的任务，在自己的私事和工作的的公事之间无缝切换，在不同的城市直接无缝切换。加油吧，为了自己的理想去努力奋斗！
网友评论