难以释怀的70年产权、严重的土地情结、低价购房门槛促成了中国人对日本房产的投资热情，尤其对优质地段、稀缺性物业——东京独立屋的热情。
作为一个真正的海外房产投资者，是否了解东京独立屋房产市场呢？海房优选最新东京房价数据统计帮您做个2018年东京独立屋市场分析：
在建房数方面，2018年新建独立屋117,712所，比2017年新建成房屋116,287所增加了1.2％，因此新房供应量几乎没有增加。
关东地区建造的独立屋65,416所，在全国所有新房中占55.6％其中包括东京，神奈川，千叶和埼玉县；
关西地区增长第二大，新房数量15,366个，其中大阪数量最多；
其次是中部地区，新建房屋15043个，其中大部分房屋建在爱知县，其中包括省名城名古屋。
新建独立屋市场
2018年新建独立屋以平均价格4096万日元的价格出售，比2017年以3999万日元的价格上涨1.3％。平均土地总面积为115.1平方米，房屋总面积为98.3平方米。日本可用于建造房屋的典型土地面积与前一年大致相同，但价格肯定上涨，这意味着房地产价格总体呈上升趋势。
二手独立屋市场
一想到颇具建筑特色的日本户建，我们脑子中似乎江户川柯南给呈现出的场景，一般是这样的
实际上市场的二手独立屋大多数是这样的
更多是这样的
房产投资就是投资，不是买古董和文玩。情怀的东西可以放一边，位置、价格是要首先考虑的。
东京二手独立屋住宅的价格涨幅波动更大，但从整年来看，价格还是稳步上涨的，2017年为3337万日元，2018年为3485万日元。二手住宅的宽敞空间也略宽，总面积为129.4平方米，面积为101.3平方米。为了房子。
总体来看，与2017年相比，东京新建和二手独立屋的价格在2018年是上涨的。这些独立屋普遍是占地50至300平方米土地的房屋，距离最近的火车30分钟步行路程，距离火车站最远的也就20分钟巴士车程。投资日本房产，尤其是户建这种受位置、建筑年限影响较大的物业还要好好了解市场才行。
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