随着目前昆明房价居高不下，一些昆明新楼盘又很难抢到。相对新房价格而言二手房价格会便宜不少。相比期房，多数二手房可即买即住。而且周边交通、生活配套设施会较完善。越来越多准备在昆明买房的人将目光投向了昆明二手房市场。
不过相比购买昆明新房而言，二手房按揭贷款成本会高一些，除了首付，利息等费用，二手房按揭贷款还会面临一些按揭服务费等费用，这个费用是谁收取呢，二手房贷款服务费具体收取标准又是什么？二手房按揭贷款服务费是多少？
目前地产中介收取一定的贷款服务费，是根据市场而定的，有些是根据贷款额的一定比例来收取，有些是收取固定金额如：云南房屋网。在此基础上，购房者可以自行对比抉择。同时双方还需签订相应合同，已保障购房者的合法权益。中介在提供这项服务时，不可强制接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。
二手房按揭贷款服务费是多少?
购买二手房，如果是通过中介方面购买并且办理按揭贷款的话，中介就会收取二手房按揭贷款服务费，费用范围一般在1%-2%左右，比如在一些二线城市，贷款60万元，要收取5000元的按揭服务费，而在一线城市，贷款100万元就要1.2万元的费用。若是在昆明的话，通过云南房屋网的二手房代办服务是固定金额。
二手房贷款按揭服务费必须要出吗?
答案是否定的，如果自己直接去银行办理，这笔费用就可以免去，只是办理二手房按揭贷款手续繁琐，有些购房者甚至要跑多次银行才能办理的下来。
如何少出二手房按揭贷款服务费？
其实二手房按揭贷款服务费是可以和中介谈的，因为这个费用大多是中介根据市场而定，是可以协商的。最省钱的办法是通过专业的按揭服务机构来办理贷款，因为他们提供的按揭贷款服务收费要低的多。
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