你的房子是资产吗？

你的房子是资产吗？

以前我认为房子肯定是资产，但是当我站在银行的角度去思考我，发现我的房子好像不是我的资产了，而是银行的资产，每个月银行都可以稳定的获得我的抵押贷款。我每个月要为了这个房子付出3000块钱，持续20年，每年还要付物业费、取暖费。银行的贷款说是利率4.7%，但是我们仔细思考一下，这个利率是真实的利率吗？银行并不允许我按照4.7%的利率20年之后一次性还清本息。就像我们分期付款购买商品一样，你实际付出的利率要比银行告诉你的利率高不少。如果我的房子售出，还清尾贷，剩下的钱加上每个月3000块的贷款钱，这些钱投入到股票或者基金市场，长期持有我的收益是否会超过20年后我房子总价值。如果20年后我获得的钱超过房子总价值+租房付出成本-20年物业取暖费用（考虑到通货膨胀的因素），那么我的房子就是一个负债了。

有人会说投资是有风险的。不错，投资确实是有风险的，但是时间拉长到20年，这个风险就会小得多，况且你买房子投资也是有风险的。如果20年之后你把房子卖了，但是房子的价格下跌，考虑到通货膨胀的因素，房屋价格低于你的首付和这些年你付出的房贷钱，那么也是赔钱的。当我这样思考之后。可能我要考虑的就是我是否要继续持有这个房产，综合考虑因素可能有以下几个方面？第一，我持有资金进行其他的投资是否可以获得更高的收益。第二，持有资金的情况下，我可以选择在我喜欢的城市、喜欢的地段租房，生活事业可能会好。第三，我不需要交取暖费和物业费这些费用。但是负面的因素也有不少。第一，租房可能面临经常搬家的问题。以前租房经常搬家，对我来说是一件趣事，因为我不喜欢在一个地方呆的太久，但是现在自己的房子住着比较舒服，除非租到更好的房子，不然我不愿意搬家。第二，房租的租金是不确定的，以后可能房租会升高，尤其是在比较大的城市。那么很可能我付出的成本要增加，使买房后再租房付出的成本更高。第三，如果结婚没有稳定的住所，女方很可能会缺乏安全感，而且也不利于孩子上学、落户等问题。所以考虑问题的时候，我不能只从金钱收益一个维度考虑。当然我需要一个房子，但目前对我来说，我觉得不一定非要现在就立即拥有。因为人要学会延迟满足，我现在这样要求自己。

如果你持有资金进行其他的创业投资，而且你愿意努力，发挥你的智慧和其他的能力，可能你创造的收益要比留着这一套房产大得多。当你有了足够的金钱，你可以再买个更好的房子。而且房子并不是家，有家人的地方才是家。我建议年轻人不要急于购房，把大好的青春年华投入在努力工作换取稳定收入来还贷上。因为一旦你有房贷，你是不敢放手全力去创业投资的，因为你需要稳定的收入。当然，如果你有足够的金钱，贷款就不是问题了，还带也不会成为你的压力。可能这个建议更适合那些和我一样的年轻人。当然，如果房价处于上升阶段，或者这大行情是上涨的。当然可以购买房产，这和投资理财，买股票、基金也是一样的道理。是否继续持有房产，我觉得和持有股票是一样的道理。如果房产价格已经达到高位，那么你也没有必要一直持有。但是如果你已经结婚了，只有一套房产，我劝你不管房子是涨是跌，你都要留着居住，因为家庭和安全感是非常重要的东西。

我之所以要考虑这些，是因为我目前没有成家，而且我辞职准备转行。我这些年工作并没有获得太多的收入，而我现在唯一值钱的就是这一套房子。在我没有下一份工作的期间，还贷会成为我一个压力。而我这套房产价格较我买入时翻了一倍，现在楼市处于下行阶段。所以我觉得抛售这套房产，进行其他的资产投资和创业是我的首选。我个人预测以后楼市价格飙涨的可能性没有了，而稳定在目前的状态，或者是稳中有降概率更高。所以我还有一段时间，用来努力赚钱购买下一套房产。我建议年轻人用大好的时光去投资自己，努力学习，强大自己的大脑，扩充人脉，而不是买套房子，被房子绑架变成房奴，一心追求稳定的工作和稳定的收入。趁年轻让自己变得更强大，你的未来一定无限可能。记住：强大自己，才是王道。