有感于安徽临泉县姜子牙财富广场商业地产维权，警示案例！

安徽省阜阳市临泉县姜子牙财富广场商业地产业主集体维权！

有感于安徽临泉县姜子牙财富广场商业地产维权，警示案例！ 临泉县姜子牙财富广场

这几天安徽省阜阳市临泉县某项目商铺E区业主维权的视频图片也在临泉各大购房群里出现。

近几日据临泉姜子牙财富广场商业地产某E区业主诉说:“我是在2010年8月份购买临泉中鼎置业有限公司开发的姜子牙财富广场商业地产，是由临泉政府主导的返租商铺，并且宣传五年后可原价回收！至今也未兑现。当我买后才知道姜子牙财富广场商业地产是人防工程，据我回忆开发商也没有人防工程使用证，那么我们的房产证又是怎么来的？包括屡次违约租赁合同租金！”

该商铺业主提供姜子牙财富地产房产证 有感于安徽临泉县姜子牙财富广场商业地产维权，警示案例！ 某业主提供的该地产维权游街图片 某业主提供的该地产维权游街图片

《人民防空国有资产管理规定》中的第三条明确规定：

根据此条款，人防工程为国有资产，国家拥有产权。各级政府的人防主管部门进行管理。正由于人防工程的产权主体是国家，而不是那个具体的管理机构，所以人防工程没有房产证。

早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

但是一、二、三线城市而言，产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止，实际上却从未被被真正的禁止。

因为，开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为。