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1965年，新加坡被驱逐出马来西亚联邦。同年12月，新加坡自立成为共和国。
独立之初的新加坡，可谓是一穷二白。弹丸之地内拥挤着两百多万人口，80%以上的家庭居住在简陋的木屋里，其中贫民窟更是超过半数。
当时，第一任总理李光耀在住房政策的选择上，就力推组屋制度。短短20年后，新加坡85%的居民都住进了政府出资建设的组屋中，而且95%实现了自有产权。
同时，经过几十年的勤奋打拼后，新加坡创造了经济奇迹，被誉为“亚洲四小龙”之一。2016年的数据：人口约560万，面积719平方公里，人口密度约7900人/平方公里，人均GDP5.3万美元。是第四大国际金融中心，也是亚洲重要的服务和航运中心之一。新加坡以稳定的政局、廉洁高效的政府而著称，是全球最国际化的国家之一。
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一直以来，新加坡的住房政策目标非常明确，就是“居者有其屋”。对于住房市场，新加坡政府坚持行政干预为主、市场调节为辅的原则，牢牢掌握了房地产市场的主动权。其核心就是保障居民的居住权，以实施保障房政策为重点，建立多层次的住房供应体系。
新加坡的房屋由三种类型组成。对占居民人口总数80%的中低收入群体提供政府出资建设的组屋，对15%的高收入群体提供商品房，对5%的社会最底层提供政府廉租屋。
1）组屋：
新加坡的大部分房屋都是这种，使用权是99年，必须是新加坡的公民或永久居民才能购买。而且家庭收入不超过8000新币。
组屋的几种类型，有一房(23-33m2)，二房（35-45m2），三房 （55-65m2 )，四房（90m2）和五房（110m2）。对于月均户收入少于8000新元的，可购买4房或5房式组屋，月均户收入少于3000元的，可购买3房式组屋，少于2000元的可购买2房式组屋。
2）商品房：
这部分房屋由市场提供。这种房属于高档房，比较贵，完全市场化，使用权是999年，也称为永久产权。这部分商品房，任何人都可以购买。（对外国人有很较高的税费。）
3）廉租房：
约占5%。这是针对那些非常困难、买不起房屋的低收入家庭。属于租赁房屋，租户不拥有产权。
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对于保障房和廉租房，因为有高效、廉洁的政府，加上严格而透明公开的审核制度，新加坡的公民并不担心让人钻空子。
政府首先会对申请保障房的名单通过网络、电视和报纸发布出去，接受社会监督，对于任何一个有疑问的名字，他们都会进行再次审核，如果发现有富人冒充穷人申请保障房，那么这位申请者将会因“恶意侵占他人财产（未遂）”被起诉，付出的将是沉重的罚金。
另外，政府严格推行组屋内循环制度，每户居民只能拥有一套组屋。如果居民收入提高，需要购买更大套型的组屋，甚至是商品房，政府将回购其现住的组屋，再转售给其他需要这一价位档次组屋的居民。这种做法也保障了政府建房资金的高效使用，客观上稳定了房价。严格控制在15%以内的商品房比重，无论房价怎么涨，根本不足以撼动占据85%比重的组屋价格。
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新加坡的住房制度向来为人所称道。从某个角度上来说，对弱势群体的最大尊重，体现了一个社会的文明程度。
一千多年前，大诗人杜甫就希冀着：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”想来，他应该会喜欢星洲这个花园城市的。
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