春节之后，各地人才政策密集出台。
据中原地产研究中心统计数据显示：截至2月28日，2019年发布人才引进与落户等政策的城市已超19个。
（图片来源：21世纪经济报道）
抢人大战令不少城市尝到了“甜头”。
据中原地产数据统计显示，自户籍新政实施以来，至2018年底，西安新增落户人口已超过105万。截止到2018年12月31日，西安户籍人口共计9923159人，即将突破一千万人。南京、合肥、成都等城市均在2018年落户超10万。此外，长沙、武汉、西安、郑州、合肥等城市均明确提出未来5年引才百万的目标。从城市布局来看，中西部核心城市引才力度最大。包括郑州、西安、合肥、珠海、长沙、南昌、福州、海南、成都、武汉、天津、南京、沈阳、厦门、石家庄等20多个城市。
2019年，尝到甜头的城市继续加码，北京、深圳、上海这些一线城市不再淡定，成都、西安、南京等也再出新政，送钱送房送户口，就看谁开出的条件更有吸引力。
全国各大城市，不管你是一线或二线，抑或是三四线，抢人路上花样百出，十分地热闹。
1
南京松绑明显，社保中断也没关系
近日，根据南京市政府网站发布的文件，将于3月1日起重启的积分落户政策，新政策中明确规定，社会保险年限，是指在本市参加的城镇职工基本养老保险、城镇职工基本医疗保险和失业保险的年限（含补缴社保的年限）。
也就是说可补缴，社保中断也没有关系。之前是满100分的人进行筛选，现在是累计积分达到100分，即符合落户条件。
2
只要你愿意，就能成为西安人
2月13日下午，西安市政府通过官网公布了一份重要文件——“西安市人民政府办公厅关于进一步放宽我市部分户籍准入条件的通知”，这份文件把西安的落户门槛降低到了“新低”。
让我们看看此次西安“人口新政”最有杀伤力的几点：
1、你有本科（含）以上学历？恭喜你，即便你今年90岁，也可以直接落户。因为没有年龄限制了。
2、中等职业学校（含技校）毕业，即可落户。但本科以下学历的，年龄不能超过45岁。
3、你还是在校大学生？只要是“教育部学信网在册人员”，可以落户。
4、在西安市依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者都可以落户。
5、如果你成功落户西安，那么你的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母，都可以落户西安。
6、你买了西安的房子？恭喜你，可以落户。
7、你在西安“租住属公有产权的房屋并持有使用证明”？可以落户。
8、你的祖父母、外祖父母在西安买了房子，他们表示可以让你居住？恭喜你，可以落户。
9、你在西安“办理居住登记2年以上”，并参加城镇职工基本养老保险缴费满1年，可以落户！
10、你是中级工（含）以上“技能人才”，恭喜你，可以落户！
总之就是，对于大多数人来说，只要你愿意，你基本上可以找到办法成为西安人。
3
最高100万！石家庄大手笔“抢人”
近日，石家庄印发了《关于实施现代产业人才集聚工程的若干措施》，正式加入抢人夺战的队列。
为了吸引人才，还给出了真金白银，高精尖人才可享受住房、医疗、子女入学便利，通知中特别提到，高端人才在市区内购买首套自用商品住房的，按人才层次分别给予100万元、80万元、60万元购房补贴，分5年拨付；租住房屋的5年内每年补助最高5万元的租房费。
你知道在石家庄100万代表什么吗？就是一套房！
抢人？or 松绑限购政策？
关于这场“抢人大战”，有些人担心是变相降低限购门槛，“新政不是为了招才，而是为了吸引购房者”。
的确，各大城市公布的人才引进政策，主要都围绕推进人才落户、购房补贴、生活补贴、配套保障等方面。2019年以来，出台人才新政的城市除了在落户上继续加码，还有部分三四线城市在购房政策上允许更大程度的放松。
比如，嘉兴市南湖区人力社保局在新年提升了符合申请条件的硕士、博士研究生购买首套自住房时的补助金额（分别提高至10万元、30万元）；镇江鼓励毕业生来镇江就业创业，买首套房可享受契税补贴；南京也降低了社保缴纳这一购房门槛，由原来的“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”。
限购背景下，放开落户限制、用补贴的方式吸引落户者购房、放松社保缴纳门槛等，看起来都像是针对特定人群的定向限购松绑，在本就供需结构紧张的房地产市场，很容易带来房价的上涨预期。
去年“抢人大战”中“表现优异”的西安，似乎就印证了这一点。根据国家统计局发布的2018年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，2018年增加了73万人口的西安，新建商品住宅价格同比涨幅最高，上涨了22.4%，这个涨幅，你们意会一下。
有人才，一个城市才有未来
我们不得不承认，各地人才新政的确会对房地产市场产生影响，但“抢人大战”，最根本的还是为了城市发展、产业升级。毕竟当几乎所有二线城市都陷入“抢人大战”时，无论送钱还是送户口，都会失去独有优势，城市间的竞争又回到同一起点，吸引并留住人才，才是关键。
近几年，国内一直在做产业结构调整、去产能调整，人工智能、自动化、数字化技术等应用越来越广泛，各个城市对高素质人才的需求明显增加，尤其像郑州这样高速发展的新一线城市，为了进一步提升城市地位，人才竞争更加激烈，“智汇郑州”人才政策的出台，虽然会刺激一部分购房需求，但很有必要。
此外，人口聚集还会带动消费，它是促进城市经济增长的助推剂，也是保持一座城市活力的关键因素，更是城市GDP最直观的增长源泉。城市化率不断提升，老龄化日趋明显，在“人口红利”逐渐消失的今天，无论是落户门槛的放低，还是人才购房政策的放宽，人才新政对于一个城市的可持续发展来说，都是利大于弊的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，抢人本身不是房地产政策，而是户籍政策，但对楼市影响很大，因为这些城市多半出台了限购政策，通过落实新户籍政策，外来人口落户门槛降低，在买房需求比较大的时候，会带来房屋交易、房价上涨现象。所以，有可能会出现短期活跃。“市场没有那么悲观，降温也没那么悲观。”
西安、南京、厦门、昆明、丽江等城市的吸引力还是很强，它们很多都是强二线城市，部分还是国家中心城市。所以，价格出现一定上涨也在意料之中，它们的泡沫不算大，如果泡沫比较大，那就另当别论。“这些城市的基础设施、教育资源都很不错，对人才的吸引力还是很大。”
最后，希望每一个在城市打拼的异乡人，都有梦可追、有房可居！
部分资料来源于网络
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