今日主要跟一个亲戚聊了聊他们家的公积金贷款问题。
公务员买房，先把一部分公积金提出来抵房款，账户里留存3万元用以做公积金贷款30万元，期限5年，利率2.75%,还款方式为每月等额本息，公积金扣除方式是每年年底12月份在月初将公积金账户内所有余额抵扣剩余本金，还完后从当年12月份开始重新计算下一个一年的每月等额本息还款的金额。即还款分两部分:每月所需还款金额是从借款人每月21日凌晨前将资金主动打入，不扣除公积金账户里的钱;同时每年12月份统一用本年公积金账户余额抵扣本金。
这种还款方式的优势
1.享受低利率2.75%
2.公积金用年扣的方式，将活期的公积金资金充分抵扣借款本金，所还利息减少。
按照该种还款方式估在第三年年末便可将贷款还清。
亲戚不是太懂自己的还款模式，自己根据他们提供的信息，大体给解释了一下，后来他终于搞清楚自己的还款方式，心里也踏实了很多。多交流一下还是挺好的，我自己也很开心能帮他解惑，也是种锻炼和学习。
网友评论