1.房屋托管靠谱吗！
前言：什么拖欠房租啦，家电损坏啦，花大量时间求租啦，室内设备损坏他们修啦，多么极端啊！骗谁啊托管有那么多好处吗？他有坏处吗?
1：房屋托管可以避免房屋空置，每年只需要一次招租，租客中途退房从而多次招租的风险有房屋托管公司承担。房东自己发布信息，两三天就有人登门拜访！
2：房屋托管业主可定期无拖欠的收到租金，并且全年纯收入不会低于业主亲自经营管理的纯收入。年收入范围概念太虚，到多大的血霉能碰到拖欠租金的租客！
3：房屋托管可以让业主远离拖欠房租的困扰，减少屋内家具家电遭到破坏等非正常的损失，并且节省业主亲自管理的成本。租客损坏租客自己赔，多大的事！
4：房屋托管可以让业主不用再花大量时间和精力去发布招租信息，约见租客，并且多次带租客看房。老话，房东自己发布信息，两三天就有人登门拜访！
5：做房屋托管不但不用业主自己收租，而且房屋内设施的频繁损坏也不用业主自己维修，如果是小维修房租托管公司免费出工出力，如果是大维修房屋托管公司将免费为业主跑腿办事。天上没有掉馅饼的事！
对于上面问题，房东自己完全可以搞!
1.实名认证
2.房子以三个月为单位对外出租！
其实上面的问题都特别极端，房东一般情况下都遇不到，自己长点心，这钱就给租客自己省下啦！
什么拖欠房租啦，家电损坏啦，花大量时间求租啦，室内设备损坏他们修啦，多么极端啊！骗谁啊
当然如果碰到特别正规的，专业的！
房屋托管只适合自己没有一点时间管理，人不在本地，只有大忙人可以考虑一下，前提也是当然碰到特别正规的，专业的！
图片和文章没有关系
也许许多房东确实害怕咱们下面的租客，才让黑中介得逞，躲过一劫，又遇到更大的劫啊！但细细想一下毕竟下面的人还是少数的，往外租的时候多留几个心眼就可以啦！
1.最常见的就是欠费逃跑要么耍赖，要么没钱，房东也怕这种人！
房东最怕遇到房客“开溜”。网友“永恒的源”：“我的房子曾租给一个小女孩，没想到满一年后该收房租时，她跑了，欠了几个月的水电费不说，还把我的水电暖气卡、钥匙都拿走了。”更让人哭笑不得的是，网名“我心永恒”的房东遇到过一个房客悄悄搬家，“还偷偷把我家的好多东西给带走了”。
2.背着房东将房子转租（团队为主的诈骗团伙）
去年4月，王先生将一套80平方米的房子，以每月1200元租给一青年，租期为半年。当时，青年很大方，没有讨价还价，便付清半年租金。可到10月份，他想收回房子时发现青年已联系不上，到房子里才得知，自己遇到了“二房东”，房子已被青年以每月1400元的价格转出，并收取1年租金，新房客说付过房租不愿走，事情报警也没得到解决。
3.利用房子从事违法活动
网友“影子的影子”说：“家里以前有套房子，让亲戚帮忙租出去，谁知道竟租给一群传销的！”
注意：
实名认证（身份证，支付宝，银行卡一起认证）
把租房信息挂到靠谱的网站，比如太原合租房，
不要急于出租，正常流程7-8天即可！
后期补上
遇到下面黑房东，黑中介也是无奈。当然，下面的这些黑房东有阅历，发展大了就是黑中介，与中介的区别就是他们有自己的房子，共同点是他们都是骗子！
1.租期没到赶房客走
多位读者反映有过“租期未到被房东赶走”的经历，这种行为让房客措手不及。网友“烟花”说：之前约定提前一个月打招呼，没想到房东竟突然告知我房子已经有了新租家，结果离房租到期还有3个星期就被提前赶了出来！
2.不愿退押金
为保证房子内部设备安全，避免房客突然搬离，所有房东都要求房客租房时交付押金。押金是交着容易退着难，房客想取回并不顺利。在郑州打工的福先生说，他遇到的房东在退房时找出有东西受损等各种理由，不愿退押金。
3.违约随意涨价
小黄今年刚工作，找了一处离单位近、房租也便宜的房源，选定后随即交了3个月2100元房租，谁知前两天房东突然通知房租要涨100元，并抱怨说“当时没看清行情，租给你赔大发了！”搬一次家不容易，小黄最后选择忍耐。
4.房屋设施坏了不管修
租了6年房，下个月就要搬到买的新房，网友“碎花”提起即将告别的“家”有些心酸，“房子出问题房东从来不管，只说‘刚租时东西都是好好的’”，而这间上世纪90年代的房子，水管、马桶、油烟机都不断出问题，都是他花钱修，有的东西不得已还换了新的，“要不是怕麻烦，早换地方了”。
也许他们只是附近的小霸王，没多大背景，没有强大的黑势力！他们仅仅缺少的是监管，约束。碰巧许多黑中介拿监督说事，说他们能提供什么什么监管，什么什么约束，纯属扯犊子。他们也是避开黑房东，因为地球上好房东还是很多的！
总结：黑房东就tm吃软怕硬的主，没什么本事（有本事也不会干这勾当），有能力就操家伙上吧！
租房语录：租房千万别找中介，天下乌鸦一般黑，是中介就是黑中介！没有最黑，只有更黑！
1.虚拟廉价房源
租房中介先是发布低房价广告吸引客户（无论是小区，还是租房网站，防不胜防。）
如市区原本1000多元租金的房子广告中仅说500元，这类中介公司还喜欢在宾馆、写字楼等高档场所租房办公，为的是更容易取得客户的信任。待客户打电话咨询就算上钩了，之后骗术便开始施展。
2.伪造假证件
先以短期合同、小额租金租赁一套住房，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租给新房客，从中 诈骗牟利。有的黑中介还以低价的房屋为诱饵，伪造房产证，将他人房屋出卖，骗得钱款后躲藏。
3.一房多租
在网上发布多个出租信息，把一套住房同时租给多人骗取房租。即中介公司把一套以月付款方式高价收购的房源，以低价向外租赁给多人，向租房者一次性收取半年或一年租金后携款逃跑。
4.增加收费名目
有中介公司先是哄骗租房人签合同，在租房人交完一个月押金之后，便以各种名目收费。如果租客不同意，则一个月的押金不退。如果租客打电话报警，警方则以属于工商管理为由，建议工商解决，最后租客拖不起，只能自认倒霉。
5、签完合同房子被改造
中介在你签合同之前，带你看房子说是住三户，等你签完合同交完房租和押金，搬进去却发现房子被中介打了隔断，变成四户或者五户了，你想搬走他不退你押金。
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