这次参加勇哥的线下金融课，5号晚上参加了一场现金流游戏。
由逸娜老师现场指导，讲解规则。
因为我去做核酸，错过了听规则。
去了大家已经开始了游戏。
就临时和后面几个人凑了一桌。
我这桌的银行家是振鹏。
学员基本上都是没有参加过现金流游戏的。
银行家给大家解读的有点慢。
还好有敏杰财神在那里帮忙解读。
我这次的成绩是第1圈拿了一张股票。
买入价10元，最高可以卖到40元，收益还是不错的，我买了200股。因为刚开始现金有限，不敢多买。
第2轮拿到了一套长租公寓，租金5000，月现金流600。租期10年。
就会有源源不断的现金流流入。
后来又生了一个孩子，支出140。
也买了保险，包括失业险等有三种，一共花费900。
每人恭喜给了100，想着谁再生了孩子再还礼，但是后来就没有别人有生孩子，酒席应该摆一下，这次没有摆，下次再碰到要摆酒席，就是大家跟你贺喜，然后你要还礼。
后来又拿到一套3室2厅的房子，贷款2万一月，现金流600。
这套房子的收益率还是不错滴，有40%。
这些是我的业绩，到最后结束，因为我们这个组玩的有点慢，最后逸娜老师说结束了我们没有完的节奏，但是可以根据自己玩的这些做个总结。
逸娜老师给出计算方式，把自己的现金加起来，负债，净资产算不来，然后再算出负债率是多少。
我的算下来负债率是67%。
前面买的股票卖掉，还有长租公寓增加了现金流。
手里的一套3室2厅房子，因为市场风云，市场3室2厅的房子全部都破产没有了，损失了一套房子。
最后总结，按逸娜老师给的公式计算负债率。
我的负债率是67%。
然后我问银行家，他说我的负债率在50%，比较合适。
年龄超过50，赚钱能力差了，负债率不要太高。
年轻人30左右的负债率可以高一些。他们的赚钱能力强。
在这个过程中，我发现有现金流可以走的远。资本利得会让你资产翻倍走得快。
所以想资产增值快，要有房产或者企业，加适量的杠杆让资产翻倍的速度加快，有稳稳的现金流可以走的更远。
如果只有工资收入，每个月都有稳定的现金流，没有房产和被动收入很难资产增值。
增加自己的被动收入，让资产增值。
利用金融杠杆买到优质的资产，翻倍会很快。
如果没有现金流，就少了防火墙。
人无法赚到认知之外的钱，如果想赚钱要提升自己的认知和思维。
学到了才会赚到，不学就不知道 也无法去赚到。
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