出门在外，每个人都会遇到租房这件麻烦事，可以很不夸张的说，租房也是步入社会的第一道考验，当然作为租客肯定希望找到合适的房子、遇到厚道的房东，希望在租房合同终止的时候能够退回押金，可是当你有了几次租房的经历之后，你就会发现无论你在租房过程中如何谨慎，到了退房子的时候房东总会总会找到扣你押金甚至房租的理由。
从毕业到现在总共租了五次房子，可以说前面几次都非常符合我的意愿，有的甚至都自始至终没有要过押金，退房子的时候只要提前说就可以正常退房，可以说遇到的房东非常好了。
最近一次换房子是国庆期间，本来住的习惯至少今年是不打算换房子，然后在九月底，房东告诉我们，房子要在十月份装修，必须尽快搬出去，作为租客，虽然租房合同没有到期，但是觉得房东的要求也不过分，就想着赶紧找房子搬出去，那几天下班后都去看一下有没有合适的出租的房子，终于在国庆前租到了合适的房子，觉得接下来的事情应该就是交钥匙、退房租、退押金这么简单了。
交钥匙的时候发现却发现房东居然带着新的租客来看房，而不是之前说的是房子要装修，好吧，房子是人家的也没办法，同时，房东要求我把合同也给他，由于是季付，房东还有三个月房租和押金没退，这里我比较警惕，合同没有给他，然后说一周左右退房租和押金，毕竟作为租客最重要的还是要退回自己的房租和押金，那就等一周。
比较戏剧的是我们几个退房子之后，它的房子没有租出去：
jzman
此时，已经快半月了，显然这半个月他是没有任何房租收入的，他是二房东，这半个月相信也是损失不小，有点自作自受的感觉，接下来就是要房租了：
jzman
这段时间虽然一直没退我房租及押金，有时候回复有时候不回复，但好在我手里有合同，毕竟白纸黑字写的清楚，相信必要时候还是可以使用的，所以也就没有太多担心，所以如果大家租房子合同一定不能给房东。
然后，一直拖到这周才结束，拖到这周终于找了一个押金单的理由，意思是没有押金单那押金是不能退了，不过由于之前押金和房租不是一次性转的，也被我怼回去去了，微信上再没回复我消息。
jzman
终于在这周约了一个地点，当然，作为房东肯定是以各种理由克扣你房租和押金，第一件事还是问你要合同，带了一个女的说我看一下合同对不对，坚决没让她看，因为直觉告诉我合同要是没了，这个追要房租肯定要以失败而告终，所以潜意识里认识到合同是这场房租纠纷中最重要的，也是房东所忌惮的，毕竟他违约了，在他车里商讨如何解决，克扣的太多，实在没法接受，然后说那就使用其他方式解决吧，走的时候，他说过来咱们好好商量，其实没什么好商量的，毕竟房租押金本来就是自己的，不过这个时候也只能商量了，毕竟拿到钱才是最重要的，最后让步四百元的情况给我退了房租和押金，交了合同，房东立马就把合同撕了，庆幸之前给他合同，真面目终于展露无遗。
虽然没有完全按照自己的意愿退房租，但也算是拿到了达到了我的目的，我打算看一看他的房子租出去了没，怎么看呢，当初交燃气费是支付宝缴费的，如果他租出去了，燃气费应该是我搬出去的时候的燃气费不一样，至少燃气费不会显示欠费，因为一般人租房子之前都要求燃气、电费全部都得交完才会签租房合同，那就看一看燃气费是否欠费：
jzman
不出所料，燃气费还是欠费状态，还和我搬出去时一样，当然，水电费、燃气费会从押金中扣除。这将近两个月房子没有出租出去，作为二房东的他，相信有点心疼吧，这么一算，好像是他亏大了，所谓与人方便自己方便，自作自受也是没谁了。最后，借这次经历总结几点租房子的教训：
- 能在租房合同上约定就不要在口头上约定；
- 交押金务必要押金单或者在租房合同上注明没有押金单；
- 务必保管好合同和押金单，无论什么理由，在没退房租押金之前不能提前给租房合同；
- 正常流程退房子，交钥匙时务必让其退押金并当场检查房子有无损坏情况；
- 态度上一定要坚决，能不让的就不要让；
- 合同真的很重要，合同真的很重要，合同真的很重要。
希望出门在外租房子的都能租到合适的房子、遇到一个厚道的房东，如果你们有相同经历留言分享喔。
2018/11/25
零点小筑
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